Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định triển khai Nghị quyết 29 của Quốc hội, với mục tiêu tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản và sử dụng đất tồn đọng, kéo dài. Kế hoạch này yêu cầu các bộ, ngành hoàn thành các văn bản hướng dẫn quan trọng ngay trong tháng 7 và 8, đảm bảo xử lý kịp thời trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực vào ngày 1/8/2024.
Diễn biến chi tiết
Kế hoạch được xây dựng theo nguyên tắc "6 rõ" (rõ người, việc, thẩm quyền, trách nhiệm, thời gian và kết quả) nhằm đưa các cơ chế đặc thù nhanh chóng đi vào thực tiễn. Hiện tại, cả nước có khoảng 4.500 dự án bất động sản gặp vướng mắc, với tổng vốn tồn đọng ước tính khoảng 3,3 triệu tỷ đồng.
Để đẩy nhanh tiến độ, Thủ tướng giao
- Bộ Công an chủ trì xây dựng hướng dẫn về cơ chế đặc thù liên quan đến hình sự, tố tụng hình sự và thi hành án với các vi phạm đất đai xảy ra trước 1/8/2024, hoàn thành trong tháng 8.
- Bộ Nội vụ phải trình Chính phủ nghị định sửa quy định xử lý kỷ luật với cán bộ vi phạm về đất đai nhưng không tham nhũng trong tháng 7.
- Bộ Công an và Bộ Quốc phòng cần đưa ra hướng dẫn xử lý kỷ luật với cán bộ, chiến sĩ thuộc lực lượng vũ trang có vi phạm tương tự trong tháng 7.
Ngoài ra, các Bộ Tài chính, Nông nghiệp và Môi trường, Xây dựng được giao rà soát hệ thống pháp luật liên quan để đồng bộ với các cơ chế đặc thù tại Nghị quyết 29, hoàn thành chậm nhất ngày 30/8.
Tác động & Nhận định
Động thái quyết liệt của Thủ tướng Chính phủ cho thấy sự ưu tiên cao đối với việc giải quyết các nút thắt pháp lý trong lĩnh vực bất động sản. Việc tháo gỡ vướng mắc cho hàng nghìn dự án sẽ giúp:
- Khơi thông dòng vốn 3,3 triệu tỷ đồng đang bị đình trệ, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
- Tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản, góp phần ổn định giá cả và đáp ứng nhu cầu nhà ở.
- Cải thiện niềm tin của doanh nghiệp và nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh, pháp lý.
Đây là tín hiệu rất tích cực cho ngành bất động sản, có khả năng tạo ra cú hích đáng kể cho thị trường trong những tháng cuối năm 2024 và đầu năm 2025.