Chính sách
Tích cực

Thông tư 25 nới lỏng quy định, hỗ trợ ngân hàng và BĐS

Thông tư 25/2026 của NHNN, có hiệu lực từ 1/7, nới tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn lên 40%, được dự báo tác động tích cực nhẹ hệ thống ngân hàng.

Nguồn: markettimes.vn

Thông tư 25/2026 của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2026, sửa đổi Thông tư 22/2019 về các tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng. Động thái này được đưa ra trong bối cảnh thanh khoản hệ thống ngân hàng đang căng thẳng, với điểm nhấn là việc nới tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tối đa lên mức 40%, tăng đáng kể so với 30% trước đó.

Diễn biến chi tiết

Ngoài việc nới lỏng tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, Thông tư 25/2026 còn bổ sung 20% tiền gửi có kỳ hạn của Kho bạc Nhà nước vào mẫu số trong công thức tính tỷ lệ dư nợ cho vay trên tổng tiền gửi. Theo phân tích của Chứng khoán ACB (ACBS), những điều chỉnh này sẽ mang lại tác động tích cực nhẹ cho toàn hệ thống ngân hàng, giúp giảm áp lực lên mặt bằng lãi suất tiền đồng vốn đang neo ở mức cao. Mặc dù phần lớn các ngân hàng niêm yết hiện vẫn đảm bảo các tỷ lệ an toàn, sự nới lỏng này có ý nghĩa quan trọng trong việc tối ưu hóa dòng vốn.

Tác động & Nhận định

  • Giảm chi phí cho ngân hàng: Việc điều chỉnh các tỷ lệ an toàn sẽ trực tiếp hỗ trợ các nhà băng giảm bớt chi phí khi mở rộng bảng cân đối kế toán.
  • Hạ nhiệt áp lực huy động vốn dài hạn: Điều này tạo ra dư địa để các ngân hàng mở rộng hoạt động tín dụng, đặc biệt là các khoản vay trung và dài hạn.
  • Tác động tích cực đến Bất động sản và Xây dựng: Do đặc thù các dự án bất động sản và xây dựng thường cần nguồn vốn trung và dài hạn lớn, việc nới lỏng này sẽ gián tiếp giúp các doanh nghiệp trong nhóm này dễ dàng tiếp cận nguồn vốn hơn từ các ngân hàng.

Sự linh hoạt trong chính sách của NHNN thể hiện nỗ lực nhằm ổn định thanh khoản, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế và tháo gỡ khó khăn cho các ngành kinh tế trọng điểm như bất động sản, xây dựng.

Góc nhìn bổ sung

Phân tích từ TitanLabs AI

Phần này là nhận định do AI tổng hợp, tách biệt với nội dung và nguồn tin ở trên.

Luận điểm chính

Thông tư 25 là một động thái chính sách quan trọng của NHNN nhằm giải quyết vấn đề thanh khoản và hỗ trợ tăng trưởng tín dụng. Việc nới lỏng các tỷ lệ an toàn sẽ giúp các ngân hàng giảm áp lực chi phí, tối ưu hóa nguồn vốn và có dư địa hơn để cho vay. Điều này đặc biệt có lợi cho các ngành cần vốn dài hạn như bất động sản và xây dựng, vốn đang gặp khó khăn. Mặc dù tác động được dự báo là "tích cực nhẹ" cho toàn hệ thống, đây là tín hiệu cho thấy sự hỗ trợ từ cơ quan quản lý.