Chủ đầu tư dự án Khu căn hộ cao tầng The Avila tại TPHCM, Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo, đã tự ý chuyển đổi chức năng các tầng thương mại - dịch vụ - để xe thành căn hộ ở. Việc này đã vi phạm giấy phép xây dựng được cấp, dẫn đến việc hàng trăm căn hộ tại dự án này không được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, gây ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người mua nhà.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo từ Văn phòng Đăng ký Đất đai TPHCM, dự án The Avila được cấp phép với tầng 1 đến tầng 3 là khu thương mại - dịch vụ - để xe, trong khi khối nhà ở gồm 285 căn hộ từ tầng 4 đến tầng 22. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý chuyển đổi công năng của 3 tầng dịch vụ - để xe này thành căn hộ. Các cơ quan chức năng đã nhiều lần yêu cầu Công ty Thái Bảo phá dỡ phần sai phạm, nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện. Tổ Công tác 1645, do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM làm tổ trưởng, đã có buổi làm việc để tháo gỡ vướng mắc về cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án. Tại đây, chủ đầu tư The Avila kiến nghị cấp giấy chứng nhận cho 285 căn hộ từ tầng 4-22, cho rằng chúng mang tính độc lập.
Tác động & Nhận định
- Không cấp sổ đỏ: Ông Nguyễn Toàn Thắng khẳng định, do sai phạm kéo dài và việc chủ đầu tư không chấp hành khắc phục, Tổ Công tác chưa thể cấp giấy chứng nhận cho các căn hộ tại The Avila. Điều này gây thiệt hại lớn cho người mua nhà, những người đang mắc kẹt với căn hộ không có sổ đỏ hợp pháp.
- Răn đe: Kết luận của Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM nhấn mạnh sự cần thiết phải xử lý nghiêm minh các trường hợp sai phạm tương tự để tránh tái diễn, bảo đảm trật tự xây dựng và quyền lợi người dân.
- Uy tín chủ đầu tư: Vụ việc này cũng ảnh hưởng tiêu cực đến uy tín của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Dịch vụ Thái Bảo và là lời cảnh báo cho các nhà đầu tư bất động sản về rủi ro pháp lý khi lựa chọn dự án.