Dự án nhà ở xã hội Túc Duyên (tên thương mại Home Central) tại Thái Nguyên đang gây chú ý với giá bán tạm tính 21 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế GTGT và kinh phí bảo trì. Đây là mức giá cao nhất trong số các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên tính đến thời điểm hiện tại. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Homever làm chủ đầu tư, được triển khai trên quỹ đất 20% thuộc Dự án Khu tái định cư số 1, phường Phan Đình Phùng.
Diễn biến chi tiết
Sở Xây dựng Thái Nguyên thông tin, dự án Túc Duyên bao gồm 3 tòa chung cư cao 16 tầng (khối đế 2 tầng, khối tháp 14 tầng) với tổng cộng 658 căn hộ. Tầng 1 và 2 của các tòa nhà được quy hoạch làm sàn thương mại dịch vụ và khu đỗ xe. Nguyên nhân khiến mức giá 21 triệu đồng/m2 cao hơn so với các dự án khác được lý giải là do chi phí xây dựng tăng cao và vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm tỉnh Thái Nguyên.
Thời gian dự kiến nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội là vào tháng 8/2026, và việc bàn giao, đưa vào sử dụng được mong đợi từ quý 4/2028. Hiện tại, chủ đầu tư đang tiến hành tư vấn cho khách hàng và hoàn thiện hồ sơ đăng ký mua theo quy định. Sở Xây dựng Thái Nguyên cũng đã đưa ra khuyến cáo người dân không nộp các khoản tiền không rõ ràng hoặc tiền chênh lệch ngoài hợp đồng, đồng thời kêu gọi báo cáo các trường hợp trục lợi chính sách cho cơ quan chức năng.
Tác động & Nhận định
Thông tin về giá nhà ở xã hội Túc Duyên phản ánh thực trạng chi phí phát triển nhà ở đang tăng cao ngay cả trong phân khúc bình dân. Mức giá này có thể đặt ra thách thức cho những người có thu nhập thấp muốn tiếp cận nhà ở xã hội, dù vị trí trung tâm là một lợi thế. Tuy nhiên, việc công khai giá và quy trình đăng ký mua nhà ở xã hội là động thái tích cực nhằm đảm bảo minh bạch và quyền lợi cho người dân. Đồng thời, cảnh báo về các khoản thu ngoài hợp đồng nhấn mạnh rủi ro tiềm ẩn và tầm quan trọng của việc tuân thủ pháp luật trong giao dịch bất động sản.