UBND tỉnh Thái Nguyên đã trình HĐND tỉnh đề nghị bổ sung quy định về Bảng giá đất lần đầu năm 2026 trên địa bàn tỉnh, tập trung vào các khu tái định cư chưa nằm trong danh mục hiện hành. Mục tiêu là tạo cơ sở pháp lý cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các dự án phát triển kinh tế - xã hội.
Diễn biến chi tiết
Theo đề xuất, giá đất tái định cư tại hơn 80 vị trí thuộc 16 xã, phường trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên sẽ dao động từ 1,4 triệu đồng/m2 đến 10 triệu đồng/m2. Cụ thể:
- Tại phường Vạn Xuân, các khu tái định cư phục vụ phát triển kinh tế - xã hội có giá từ 2,6 - 6 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
- Khu tái định cư Phú Đông (phường Trung Thành) có giá từ 2,2 - 3 triệu đồng/m2.
- Phường Bách Quang, các khu tái định cư số 1, số 2 có giá từ 3 - 4,2 triệu đồng/m2.
- Mức giá thấp nhất là tại các vị trí thuộc Khu công nghiệp Sông Công 2, khu tái định cư số 5 (phường Bá Xuyên) chỉ từ 1,4 - 1,8 triệu đồng/m2.
- Ngược lại, giá đất tái định cư cao nhất được đề xuất tại khu tái định cư tổ 39, 40 (phường Phan Đình Phùng) với mức từ 6,2 - 10 triệu đồng/m2.
UBND tỉnh nhấn mạnh rằng việc bổ sung này chỉ áp dụng cho các khu tái định cư chưa có trong Bảng giá đất năm 2026 hiện hành, nhằm giải quyết vướng mắc trong việc bố trí tái định cư cho một số dự án đang triển khai.
Tác động & Nhận định
Việc ban hành Nghị quyết bổ sung bảng giá đất tái định cư sẽ giúp các địa phương có cơ sở để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên. Điều này có thể:
- Thúc đẩy triển khai dự án: Gỡ bỏ nút thắt về giá đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án công và tư nhân, đặc biệt là các dự án khu công nghiệp, khu dân cư mới.
- Ổn định thị trường bất động sản cục bộ: Cung cấp khung giá tham chiếu rõ ràng hơn cho các giao dịch liên quan đến đất tái định cư, giảm thiểu tranh chấp và đảm bảo quyền lợi cho người dân bị thu hồi đất.
Nội dung này dự kiến sẽ được HĐND tỉnh Thái Nguyên xem xét và thông qua tại kỳ họp thường lệ giữa năm trong vài ngày tới, mang lại sự rõ ràng hơn cho công tác quản lý đất đai và đầu tư tại tỉnh.