Sau quá trình sắp xếp, sáp nhập các đơn vị hành chính, tỉnh Tây Ninh hiện ghi nhận 420 cơ sở nhà, đất công dôi dư. Tình trạng nhiều trụ sở bỏ hoang gây lãng phí nguồn lực đang thúc đẩy địa phương nhanh chóng tìm kiếm các giải pháp chuyển đổi công năng, cho thuê hoặc đấu giá quyền sử dụng.
Thực trạng và phương án xử lý tài sản công
Theo danh mục bàn giao, số tài sản dôi dư gồm 160 cơ sở phát sinh trước ngày 1/3/2025 và 260 cơ sở phát sinh giai đoạn từ tháng 3 đến tháng 6 năm nay. Nhiều vị trí hiện rơi vào cảnh hoang hóa, cỏ mọc um tùm và xuống cấp nghiêm trọng.
Tại các điểm nóng như phường Long Hoa, có 11 cơ sở với diện tích dao động từ 100m2 đến 930m2, sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm thị xã Hòa Thành cũ với giá trị thương mại cao. Một số phương án đang được tính đến:
- Cho thuê làm cơ sở thương mại, dịch vụ hoặc điểm giao dịch ngân hàng (như trụ sở 400m2 đường Hùng Vương).
- Chuyển đổi công năng thành trung tâm giáo dục, ngoại ngữ (khu đất 930m2 tại xã Trường Tây cũ).
- Đấu giá công khai nhằm tái tạo nguồn thu ngân sách.
Tuy nhiên, các địa phương vẫn đang gặp vướng mắc lớn về mặt cơ chế, đặc biệt là quy trình xác định đơn giá cho thuê và thủ tục tổ chức đấu giá theo đúng quy định pháp luật.
Tác động & Nhận định
Việc giải phóng và đưa nguồn lực nhà đất công vào khai thác sẽ mang lại những chuyển biến đáng kể:
- Mở ra cơ hội mặt bằng: Doanh nghiệp bán lẻ, tài chính ngân hàng và dịch vụ có thêm cơ hội tiếp cận quỹ đất trung tâm với chi phí hợp lý.
- Tăng nguồn thu công: Đẩy nhanh đấu giá và cho thuê giúp giảm áp lực chi phí bảo trì, đồng thời đóng góp ngân sách cho tỉnh.
- Thách thức pháp lý: Tiến độ xử lý phụ thuộc nhiều vào khung hướng dẫn định giá đất và quy chế khai thác tài sản công từ các cấp quản lý cao hơn.