Tây Ninh đang chuẩn bị triển khai một dự án khu dân cư đô thị lớn, với đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm đang trong quá trình lấy ý kiến người dân. Dự án có quy mô khoảng 260 ha và tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới hơn 20.000 tỷ đồng, hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh này.
Diễn biến chi tiết
Dự án Khu dân cư đô thị phía Bắc sông Bến Lức – Chợ Đệm có diện tích khoảng 259 ha, nằm trên địa bàn hai xã Lương Hòa và Bến Lức. Ranh giới dự án giáp đường An Thạnh ở phía Bắc, sông Bến Lức ở phía Nam, đường Vành đai 3 TP.HCM ở phía Đông và đất nông nghiệp cùng rạch hiện hữu ở phía Tây. Quy mô dân số dự kiến của khu đô thị này là khoảng 33.200 người. Tổng vốn đầu tư 20.100 tỷ đồng bao gồm 14.900 tỷ đồng chi phí thực hiện và 5.200 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Dự kiến, dự án sẽ được triển khai trong 72 tháng (6 năm) kể từ khi lựa chọn được nhà đầu tư.
Theo định hướng quy hoạch, đây sẽ là một khu đô thị sinh thái kết hợp thương mại và du lịch, với hệ thống không gian mở. Dự án được kỳ vọng tạo nên điểm nhấn cảnh quan mới, thu hút đầu tư và thúc đẩy du lịch cho địa phương. Tại hội nghị lấy ý kiến, người dân đặc biệt quan tâm đến công tác tái định cư, bao gồm vị trí các khu, chính sách hỗ trợ, điều kiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội tại nơi ở mới. Ngoài ra, người dân cũng đề nghị làm rõ tiến độ dự án, phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và các chính sách liên quan đến quyền lợi của họ.
Tác động & Nhận định
Dự án với quy mô lớn và vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng này sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản Tây Ninh, thu hút các nhà đầu tư lớn và nhỏ. Việc phát triển khu đô thị sinh thái, thương mại và du lịch sẽ tạo ra động lực mới cho tăng trưởng kinh tế địa phương. Tuy nhiên, công tác giải phóng mặt bằng và tái định cư là yếu tố then chốt cần được giải quyết minh bạch và thỏa đáng để đảm bảo sự đồng thuận từ cộng đồng. Sự tham gia của các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, T&T Group tại Tây Ninh trước đó cho thấy tiềm năng phát triển của tỉnh, và dự án này có thể tiếp tục củng cố vị thế của Tây Ninh như một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Thành công của dự án sẽ góp phần thúc đẩy giá trị đất và tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh mới trong khu vực.