Hai cụm công nghiệp Hoàng Long Long Cang và Kiến Thành tại xã Long Cang, tỉnh Tây Ninh đã lấp đầy 100% diện tích nhưng gần 20 năm qua vẫn chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng. Theo Báo Thanh Niên, một trong hai cụm này thậm chí còn chưa có quyết định thành lập chính thức từ cơ quan chức năng.
Vì sao hai cụm công nghiệp rơi vào cảnh thiếu pháp lý?
Theo thông tin từ Sở Công thương tỉnh Tây Ninh, cụm công nghiệp (CCN) Hoàng Long Long Cang có quy mô 65 ha do Công ty CP Tập đoàn Hoàng Long làm chủ đầu tư. Hiện cụm đã hoàn thiện hạ tầng, tiếp nhận 11 dự án và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Tuy nhiên, cụm này chưa có quyết định thành lập, hoạt động từ năm 2008 theo công văn của UBND tỉnh Long An cũ, trước thời điểm ban hành Quy chế quản lý CCN (Quyết định số 105/2009/QĐ-TTg ngày 19/8/2009).
Trong khi đó, CCN Kiến Thành do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Kiến Thành làm chủ đầu tư với quy mô khoảng 29,3 ha, thu hút 15 dự án và cũng đã lấp đầy 100%. Dù đã có quyết định thành lập vào ngày 15/4/2011, dự án này cùng CCN Hoàng Long Long Cang đều chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết.
Nguồn gốc đất của hơn 95 ha thuộc 2 CCN này trước đây nằm trong Khu công nghiệp Long Định - Long Cang do Công ty CP Cơ khí Long An làm chủ đầu tư ban đầu, được phê duyệt quy hoạch 1/2.000 từ năm 2004 trước khi chuyển nhượng hạ tầng cho các bên thứ cấp.
Tác động tới nhà đầu tư
- Rủi ro pháp lý cho doanh nghiệp thứ cấp: Tổng cộng 26 dự án đang hoạt động tại hai cụm công nghiệp này đối mặt với các vướng mắc về hoàn thiện thủ tục cấp phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phòng cháy chữa cháy và mở rộng quy mô sản xuất.
- Áp lực rà soát và xử lý tồn đọng: Các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp cần theo dõi chặt chẽ tiến trình tháo gỡ chính sách từ chính quyền tỉnh Tây Ninh nhằm tránh các rủi ro thanh tra, đình trệ dự án hoặc phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung.