UBND tỉnh Phú Thọ vừa yêu cầu tạm dừng ép cọc móng Tòa nhà B thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Vĩnh Phú Complex để làm rõ nguyên nhân gây ảnh hưởng tới khu dân cư lân cận. Dự án có quy mô hơn 800 căn hộ do liên danh 3 doanh nghiệp địa phương thực hiện.
Diễn biến và cơ cấu chủ đầu tư
Theo phản ánh từ các hộ dân liền kề, quá trình thi công đã gây ra tình trạng nứt tường, phồng gạch và lo ngại sụt lún. Đại diện liên danh chủ đầu tư, ông Phùng Minh Nội thừa nhận thi công có gây chấn động nén cọc ảnh hưởng công trình lân cận, nhưng phủ nhận hiện tượng sụt lún nghiêm trọng và cam kết phối hợp cơ quan chức năng để kiểm định, bồi thường.
Đáng chú ý, cơ cấu liên danh gồm 3 đơn vị: Công ty CP May Vĩnh Phú, Công ty CP Đầu tư Xây dựng Nội Thành và Công ty CP Gỗ nhựa TVWOOD. Ông Phùng Minh Nội hiện nắm giữ vị trí quản trị chủ chốt và sở hữu lượng cổ phần lớn tại cả 3 pháp nhân này, tạo nên cấu trúc sở hữu tập trung đặc thù trong việc liên danh phát triển dự án quy mô lớn.
Tác động & Nhận định
Sự việc cho thấy những rủi ro pháp lý và kỹ thuật trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội xen kẽ khu dân cư hiện hữu:
- Tiến độ dự án bị chậm trễ: Việc tạm đình chỉ thi công để thẩm định kỹ thuật và đàm phán đền bù sẽ kéo dài thời gian hoàn thành, phát sinh chi phí vốn.
- Rủi ro quản trị: Mô hình liên danh gồm các pháp nhân có cùng người kiểm soát có thể đối mặt với sự giám sát chặt chẽ hơn từ cơ quan quản lý về năng lực tài chính và xung đột lợi ích.