UBND tỉnh Phú Thọ vừa có văn bản yêu cầu chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội cao tầng Nông Trang Vĩnh Phú tạm dừng thi công hạng mục ép cọc móng Tòa nhà B để rà soát toàn diện thiết kế và khắc phục thiệt hại cho người dân lân cận.
Nguyên nhân và yêu cầu xử lý
Theo Văn bản số 18921/UBND-CN8, chính quyền tỉnh yêu cầu liên danh chủ đầu tư gồm Công ty CP May Vĩnh Phú, Công ty CP Đầu tư xây dựng Nội Thành và Công ty CP Gỗ nhựa TVWOOD (May Vĩnh Phú đại diện) phải tạm dừng ép cọc ngay lập tức.
Các đơn vị này phải
- Rà soát lại hồ sơ thiết kế, quy trình thẩm định và biện pháp thi công nhằm xác định chính xác nguyên nhân gây nứt lún, sạt lở nhà dân.
- Phối hợp với đơn vị bảo hiểm công trình để đánh giá và khẩn trương bồi thường, khắc phục thiệt hại cho các hộ dân bị ảnh hưởng.
- Dự án có quy mô hơn 800 căn hộ này chỉ được phép thi công trở lại khi các phương án an toàn mới được cơ quan chức năng phê duyệt.
Tác động & Nhận định
Sự cố này làm dấy lên lo ngại về tiến độ bàn giao cũng như chi phí phát sinh đối với dự án nhà ở xã hội tại địa phương:
- Rủi ro tiến độ: Việc tạm dừng để thẩm định lại thiết kế và giải quyết đền bù sẽ kéo dài thời gian hoàn thành, ảnh hưởng đến dòng tiền của liên danh chủ đầu tư.
- Áp lực chi phí: Chi phí bồi thường và thay đổi biện pháp kỹ thuật có thể bào mòn biên lợi nhuận vốn đã bị khống chế ở mức thấp của phân khúc nhà ở xã hội.
- Cảnh báo chất lượng: Vụ việc là lời nhắc nhở đối với các nhà thầu thi công hạ tầng, cao tầng trong việc khảo sát địa chất và bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề.