Ngày 28/10, HĐND TP Hà Nội đã thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư dự án tái thiết không gian khu vực Hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận với tổng mức đầu tư 22.229 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Bất động sản Mặt trời Thủ đô (thành viên thuộc Sun Group) được lựa chọn làm nhà đầu tư cho hai dự án thành phần quan trọng. Thông tin được công bố theo ghi nhận từ báo Tri thức - Znews.
Dự án tái thiết Hồ Gươm có quy mô ra sao?
Dự án được triển khai tại phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam với quy mô nghiên cứu quy hoạch khoảng 66,8 ha và diện tích sử dụng đất 30,8 ha. Tổng thể dự án được chia làm 3 thành phần chính:
- Hạng mục giải phóng mặt bằng: Do UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư, sử dụng nguồn vốn ngân sách thành phố.
- Xây dựng trung tâm thương mại ngầm: Đặt tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông và phía Bắc hồ Hoàn Kiếm, do CTCP Bất động sản Mặt trời Thủ đô làm chủ đầu tư.
- Cải tạo cảnh quan theo hình thức PPP (loại hợp đồng BT): Xây dựng công trình, chỉnh trang cảnh quan Hồ Hoàn Kiếm cùng khu vực phụ cận, cũng do đơn vị thành viên của Sun Group đảm nhiệm.
Mục tiêu của dự án là hình thành quảng trường lớn kết nối Hồ Hoàn Kiếm với Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn và Bảo tàng Lịch sử quốc gia. Phía Sun Group cho biết các công trình sẽ tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc và trưng cầu ý dân trước khi thực hiện.
Tác động tới nhà đầu tư
- Cơ hội cho nhóm xây dựng và hạ tầng: Quy mô đầu tư hơn 22.200 tỷ đồng tập trung vào hạ tầng ngầm và chỉnh trang cảnh quan sẽ tạo nguồn việc lớn cho các nhà thầu xây dựng ngầm, vật liệu và hạ tầng đô thị.
- Giá trị bất động sản trung tâm: Không gian thương mại ngầm và việc mở rộng quảng trường sẽ làm thay đổi diện mạo du lịch - bán lẻ tại khu vực lõi thủ đô, gia tăng giá trị dịch vụ du lịch.
- Rủi ro tiến độ: Công tác giải phóng mặt bằng tại vùng lõi Hoàn Kiếm và thủ tục hợp đồng BT ngầm luôn tiềm ẩn thách thức phức tạp, nhà đầu tư cần theo dõi sát tiến độ phê duyệt kiến trúc và giải tỏa.