Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời (thành viên thuộc Sun Group) vừa gửi đề xuất lên Sở Tài chính TP. Hà Nội về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án quần thể du lịch sinh thái Ba Vì – hợp phần Safari. Dự án có tổng vốn đầu tư sơ bộ lên tới 10.000 tỷ đồng trên quy mô diện tích hơn 580 ha.
Chi tiết kế hoạch triển khai và quy hoạch
Theo kế hoạch, cơ cấu vốn gồm 1.500 tỷ đồng vốn góp của nhà đầu tư và 8.500 tỷ đồng từ nguồn vốn huy động. Doanh nghiệp kiến nghị áp dụng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư đặc biệt theo Luật Thủ đô.
Dự án được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn
- Giai đoạn 1 (quý IV/2026 – quý IV/2028): Triển khai trên diện tích 251 ha, công suất đón khoảng 5 triệu lượt khách/năm.
- Giai đoạn 2 (quý IV/2027 – quý I/2030): Mở rộng thêm gần 330 ha, nâng tổng công suất phục vụ lên 10 triệu lượt khách/năm.
Mật độ xây dựng dự kiến ở mức thấp, chỉ khoảng 13% với tầng cao từ 1–5 tầng; phần lớn quỹ đất (khoảng 447 ha) được quy hoạch cho mảng xanh và mặt nước.
Tác động & Nhận định
Đề xuất này mang lại nhiều tín hiệu đáng chú ý cho thị trường
- Thúc đẩy hạ tầng phía Tây Hà Nội: Dự án quy mô lớn này có thể tạo động lực phát triển kinh tế du lịch và hạ tầng kết nối tại khu vực Ba Vì và vùng ven Thủ đô.
- Tác động tới bất động sản nghỉ dưỡng: Tạo cú hích gia tăng giá trị đất nền, dịch vụ phụ trợ quanh khu vực dự án.
- Thách thức pháp lý và huy động vốn: Do phụ thuộc vào việc xét duyệt cơ chế đặc thù và đòn bẩy tài chính lớn (85% vốn vay/huy động), tiến độ thực tế sẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng.