UBND TP.HCM vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa tại phường Bình Quới. Liên danh do CTCP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) dẫn đầu sẽ là chủ đầu tư dự án quy mô 424 ha này, với tổng vốn đầu tư ước tính 98.710 tỷ đồng (hơn 3,7 tỷ USD). Dự án dự kiến sẽ cung cấp chỗ ở cho khoảng 54.000 người.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án sẽ phát triển khoảng 23.171 sản phẩm nhà ở, trong đó 13.150 căn chung cư cao tầng là loại hình chủ đạo, chiếm hơn một nửa tổng nguồn cung. Đặc biệt, dự án dành gần 125.900 m2 đất để phát triển 5.867 căn nhà ở xã hội, tương đương hơn 20% quỹ đất ở theo quy định. Đây sẽ là một trong những khu nhà ở xã hội lớn được phát triển trong một dự án đô thị tại TP.HCM trong những năm gần đây.
Chủ đầu tư cũng đề xuất sử dụng khoảng 3.775 căn hộ trong quỹ nhà ở xã hội để phục vụ công tác tái định cư cho khoảng 2.643 hộ dân thuộc diện di dời. Việc bổ sung quỹ căn hộ này được kỳ vọng sẽ đa dạng thêm lựa chọn chỗ ở cho người dân trong quá trình giải phóng mặt bằng. Ngoài ra, dự án còn dự kiến phát triển 637 căn nhà liền kề, 283 căn biệt thự, 1.629 căn nhà ở hiện hữu chỉnh trang và khu công trình hỗn hợp cao tối đa 40 tầng.
Tác động & Nhận định
Dự án siêu đô thị Bình Quới - Thanh Đa của Sun Group với quy mô gần 100.000 tỷ đồng có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản TP.HCM và khu vực.
- Thúc đẩy phát triển đô thị: Giúp hình thành một khu đô thị hiện đại, đồng bộ, giải quyết nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng.
- Cung cấp nhà ở xã hội: Với gần 6.000 căn nhà ở xã hội, dự án sẽ góp phần đáng kể vào việc giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, đồng thời hỗ trợ công tác tái định cư.
- Tạo động lực kinh tế: Quy mô vốn đầu tư lớn sẽ kích thích hoạt động xây dựng, tạo việc làm và thu hút đầu tư vào khu vực, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Dự án cũng cho thấy sự quyết tâm của TP.HCM trong việc khai thác các quỹ đất lớn để phát triển đô thị bền vững.