Giá bất động sản tại đại đô thị Ocean City khu vực phía Đông Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng trong những năm qua. Sự gia tăng này song hành cùng quá trình hoàn thiện hạ tầng, tiện ích nội khu và sự hình thành của cộng đồng cư dân đông đúc.
Diễn biến chi tiết
Hành trình phát triển của khu vực này bắt đầu từ năm 2018 với đại đô thị Vinhomes Ocean Park quy mô 420 ha tại Gia Lâm, sau đó mở rộng thêm giai đoạn 2 và 3 để đạt tổng diện tích gần 1.200 ha. Theo dữ liệu thị trường, phân khúc thấp tầng tại đây đã chứng kiến mức tăng giá từ khoảng 93 triệu đồng/m² (tháng 8/2019) lên 205 triệu đồng/m² (tháng 8/2024), tương đương mức tăng hơn 120% trong 5 năm. Đối với phân khúc cao tầng, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp cũng đã tăng từ mức 30 - 35 triệu đồng/m² ban đầu lên 60 - 80 triệu đồng/m² vào năm 2025. Sự tăng giá này diễn ra trong bối cảnh mặt bằng giá nhà ở Hà Nội liên tục lập đỉnh mới.
Tác động & Nhận định
- Động lực từ hạ tầng: Sự phát triển của các công trình giao thông và tiện ích xã hội đóng vai trò then chốt trong việc duy trì sức hút của dự án.
- Thanh khoản và nhu cầu thực: Khả năng vận hành thực tế và cộng đồng cư dân hiện hữu là bệ đỡ vững chắc cho giá trị tài sản.
- Cơ hội cho nhà đầu tư: Biên độ lợi nhuận hấp dẫn trong quá khứ tạo niềm tin cho dòng vốn đầu tư dài hạn vào thị trường bất động sản vùng ven Thủ đô.