VietinBank Tower, một trong những dự án cao ốc quy mô lớn tại Hà Nội, đang chuẩn bị chuyển nhượng để tái khởi động. Dự án này từng được kỳ vọng là biểu tượng của Thủ đô nhưng đã đình trệ nhiều năm. Trong khi đó, nhiều "khối bê tông nghìn tỷ" khác như Habico Tower vẫn tiếp tục bỏ hoang, xuống cấp, gây lãng phí tài nguyên đất và vốn đầu tư.
Diễn biến chi tiết
Ngân hàng VietinBank thông tin dự án VietinBank Tower tại khu đô thị Ciputra đã hoàn tất thủ tục pháp lý và dự kiến ký hợp đồng chuyển nhượng trong tháng 8. Đối tác nhận chuyển nhượng được mô tả là doanh nghiệp bất động sản hàng đầu trong nước, nhưng danh tính và lợi nhuận dự kiến từ giao dịch chưa được công bố. Dự án có tổng diện tích đất gần 30.000 m2, thiết kế hai tháp cao 48 và 68 tầng, ban đầu dự kiến làm trụ sở chính của ngân hàng và tổ hợp khách sạn 5 sao, căn hộ cao cấp.
Cách VietinBank Tower không xa là dự án Habico Tower trên đường Phạm Văn Đồng. Khởi công từ năm 2008 bởi Công ty cổ phần Hải Bình (Habico) với vốn đầu tư khoảng 220 triệu USD (hơn 5.000 tỷ đồng), dự án này có thiết kế hai tòa tháp cao 180m (36 tầng nổi, 4 tầng hầm) và chức năng tương tự VietinBank Tower là tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn, văn phòng và nhà ở cao cấp. Tuy nhiên, sau hơn một thập kỷ, Habico Tower vẫn chỉ là một khối bê tông dang dở, xuống cấp nghiêm trọng.
Tác động & Nhận định
- Đối với thị trường bất động sản: Việc chuyển nhượng VietinBank Tower có thể là tín hiệu tích cực cho thấy khả năng hồi sinh của các dự án lớn bị đình trệ. Tuy nhiên, tình trạng bỏ hoang của nhiều cao ốc khác vẫn là một vấn đề nhức nhối, phản ánh rủi ro trong quy hoạch và triển khai dự án lớn.
- Đối với nhà đầu tư: Các dự án "đắp chiếu" gây lãng phí nguồn lực xã hội và tạo ra áp lực lên giá đất. Việc tái khởi động hoặc xử lý dứt điểm các dự án này sẽ giúp giải phóng nguồn vốn và tạo thêm nguồn cung cho thị trường, đặc biệt là phân khúc văn phòng và căn hộ cao cấp.
- Đối với VietinBank: Giao dịch chuyển nhượng VietinBank Tower, nếu thành công, sẽ giúp ngân hàng thu hồi vốn và có thể ghi nhận lợi nhuận đáng kể, củng cố thêm hoạt động kinh doanh của ngân hàng.