Sở Tài chính Hà Nội vừa cập nhật tình hình triển khai dự án Trục Đại lộ cảnh quan Sông Hồng, một siêu dự án trị giá 28 tỷ USD do liên danh Đại Quang Minh – THACO – Hòa Phát đề xuất. Theo báo cáo, quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 và phương án vị trí tuyến đường bộ hai bên sông hiện vẫn chưa được phê duyệt.
Diễn biến chi tiết
Nguyên nhân của việc chậm trễ này là do cần đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng, tác động môi trường và đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý, sử dụng đê điều, phòng chống lụt bão. Bên cạnh đó, dự án cũng yêu cầu tổ chức lấy ý kiến rộng rãi từ cộng đồng dân cư để tạo sự đồng thuận.
Dự kiến dự án sẽ có 3 khu đô thị định cư. Trong đó, khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm đang tiến hành giải phóng mặt bằng được 181,5/374,5 ha. Hai khu còn lại tại Long Biên và Lĩnh Nam nằm trong phạm vi Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nên chưa thể xác định cụ thể quy mô và số lượng căn hộ. Theo chỉ đạo của UBND thành phố, việc thu hồi đất ở chỉ được triển khai sau khi có quỹ đất và nhà tái định cư.
Tác động & Nhận định
Việc chậm trễ trong phê duyệt quy hoạch và phương án tuyến đường cho thấy sự phức tạp và quy mô lớn của siêu dự án này, đòi hỏi đánh giá toàn diện nhiều yếu tố từ môi trường đến xã hội. Đối với nhà đầu tư, đây là một dự án bất động sản và hạ tầng lớn, có thể tạo ra kỳ vọng về sự phát triển đô thị và giá trị đất đai tại Hà Nội trong dài hạn. Tuy nhiên, tiến độ chậm hơn dự kiến cũng có thể ảnh hưởng đến dòng vốn và kế hoạch kinh doanh của các nhà đầu tư liên quan, đặc biệt là Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát. Việc tiếp tục phối hợp giữa các sở ngành và liên danh nhà đầu tư để đẩy nhanh quá trình lập, thẩm định và phê duyệt là yếu tố then chốt để dự án có thể sớm đi vào triển khai.