Siêu dự án Bình Quới - Thanh Đa, một trong những khu đô thị lớn nhất tại TP.HCM, dự kiến sẽ dành hơn 20% quỹ đất để phát triển gần 6.000 căn nhà ở xã hội. Quy mô này sẽ biến Bình Quới - Thanh Đa thành một trong những khu nhà ở xã hội lớn nhất thành phố, đồng thời phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án.
Diễn biến chi tiết
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, khu đô thị Bình Quới - Thanh Đa dự kiến phát triển tổng cộng 23.171 sản phẩm nhà ở, trong đó 13.150 căn chung cư cao tầng là loại hình chủ đạo. Điểm nhấn là quỹ đất gần 125.900 m2 được quy hoạch để xây dựng 5.867 căn nhà ở xã hội với chiều cao tối đa 20 tầng. Số lượng căn nhà ở xã hội này tương đương hơn 20% quỹ đất ở thương mại của dự án, đáp ứng quy định về phát triển nhà ở xã hội của thành phố. Liên danh do Sun Group đứng đầu còn đề xuất sử dụng khoảng 3.775 căn hộ trong quỹ nhà ở xã hội để phục vụ tái định cư, nếu được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận. Hiện tại, khu vực Bình Quới - Thanh Đa có khoảng 2.643 hộ dân thuộc diện phải di dời, trong khi phương án tái định cư mới bố trí 725 lô đất nền.
Tác động & Nhận định
Việc bổ sung hàng nghìn căn hộ nhà ở xã hội không chỉ giúp đáp ứng nhu cầu nhà ở bức thiết cho người dân có thu nhập thấp mà còn kỳ vọng tháo gỡ nút thắt trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Đây là yếu tố then chốt quyết định tiến độ triển khai của một siêu dự án vốn bị trì hoãn nhiều năm. Đối với thị trường bất động sản TP.HCM, động thái này thể hiện sự nỗ lực của chủ đầu tư và chính quyền trong việc cân bằng giữa phát triển đô thị hiện đại và đảm bảo an sinh xã hội. Dự án cũng sẽ phát triển thêm 637 căn nhà liền kề, 283 căn biệt thự và 1.629 căn nhà ở hiện hữu được chỉnh trang, cùng khu công trình hỗn hợp cao tối đa 40 tầng gần tuyến metro, tạo nên một khu đô thị đa dạng và đồng bộ.