Công ty TNHH Lotte Properties HCMC đã hoàn tất thanh toán 17.569 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính về đất đai của dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm vào ngày 31/7/2026. Đây là một cột mốc pháp lý quan trọng, mở đường cho việc triển khai siêu dự án trị giá 60.000 tỷ đồng sau nhiều chậm trễ. Trước đó, việc xác định tiền sử dụng đất là một trong những nguyên nhân chính khiến dự án bị đình trệ dù đã động thổ từ tháng 9/2022.
Diễn biến chi tiết
Dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm nằm tại khu chức năng số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có tổng diện tích khoảng 7,5 ha. Dự án được quy hoạch là một tổ hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, văn phòng, khách sạn, thương mại và dịch vụ. Tổng giá trị đầu tư ước tính lên tới 60.000 tỷ đồng.
Trong năm 2026, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) và Lotte đã liên tiếp hoàn tất các bước hợp tác tại dự án này. Phát Đạt dự kiến tham gia với tỷ lệ 35% trong thương vụ có tổng giá trị khoảng 10.400 tỷ đồng. Tính đến ngày 3/7, Phát Đạt đã thanh toán hơn 2.444 tỷ đồng, bao gồm 900 tỷ đồng tiền đặt cọc, 513 tỷ đồng trong đợt đầu và 1.031 tỷ đồng trong đợt tiếp theo. Ngày 6/7, UBND TP.HCM cũng đã chấp thuận cho Phát Đạt nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Lotte Properties HCMC, qua đó Phát Đạt sẽ sở hữu 35% vốn điều lệ tại pháp nhân phát triển dự án.
Tác động & Nhận định
Việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai là yếu tố then chốt giúp dự án Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm đẩy nhanh tiến độ triển khai. Điều này không chỉ gỡ bỏ rào cản pháp lý mà còn củng cố niềm tin vào tiềm năng phát triển của khu đô thị mới Thủ Thiêm.
- Đối với Phát Đạt (PDR), việc tham gia vào siêu dự án này với tỷ lệ 35% vốn góp mang lại cơ hội lớn để tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận trong dài hạn, đồng thời khẳng định vị thế của PDR trên thị trường bất động sản cao cấp.
- Dự án cũng kỳ vọng sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực Thủ Thiêm, thu hút thêm các nhà đầu tư và thúc đẩy sự phát triển đô thị toàn diện.
- Tác động tích cực đến tâm lý nhà đầu tư đối với các cổ phiếu bất động sản liên quan đến khu vực Thủ Thiêm nói riêng và thị trường bất động sản TP.HCM nói chung.