Phân khúc shophouse khối đế tại các khu đô thị đã đi vào vận hành đang thu hút dòng tiền của nhà đầu tư nhờ tính pháp lý rõ ràng và khả năng khai thác kinh doanh ngay. Theo Báo Thanh Niên, dữ liệu từ NAI Vietnam ghi nhận dù giá thuê tăng, tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ vẫn duy trì ở mức cao đạt 88%.
Vì sao shophouse khối đế dự án vận hành có ưu thế?
Thay vì chờ đợi dự án mới hoàn thiện và tích lũy cư dân, dòng sản phẩm khối đế tại các khu đô thị hiện hữu cho phép nhà đầu tư trực tiếp kiểm tra lưu lượng khách thực tế trước khi rót vốn. Khách hàng nội khu sẵn có tạo nền tảng vững chắc cho các ngành hàng thiết yếu như F&B, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc, chăm sóc sức khỏe và dịch vụ văn phòng.
Tại khu vực phía Tây Hà Nội, tổ hợp Goldmark City với quy mô 9 tòa cư dân cùng hệ thống trường học và văn phòng là một ví dụ điển hình về nguồn cầu tiêu dùng ổn định cho các mặt bằng thương mại khối đế.
Tác động tới nhà đầu tư
- Khẩu vị đầu tư thay đổi: Nhà đầu tư chuyển dịch từ kỳ vọng lãi vốn tăng giá sang ưu tiên dòng tiền cho thuê đều đặn và tài sản có pháp lý hoàn chỉnh.
- Ngành hưởng lợi: Phân khúc bán lẻ mặt bằng chung cư, các doanh nghiệp vận hành chuỗi dịch vụ tiêu dùng thiết yếu tiếp cận khách hàng nhanh chóng.
- Rủi ro và lưu ý: Cần đánh giá kỹ cơ cấu cư dân, mức giá thuê so với doanh thu kỳ vọng của từng ngành hàng và chi phí quản lý vận hành của chủ đầu tư.