Thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục xu hướng phân hóa mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2026. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển Kinh doanh OneHousing, nhận định rằng người mua đang trở nên thận trọng và chọn lọc hơn, đặt ưu tiên vào giá trị thực của bất động sản. Sự sàng lọc này sẽ thúc đẩy thị trường hướng tới các dự án có vị trí tốt, quy hoạch đồng bộ và chủ đầu tư uy tín.
Diễn biến chi tiết
Theo ông Trần Quang Trung, 6 tháng đầu năm 2026 chứng kiến tỷ lệ hấp thụ trung bình của các dự án sơ cấp giảm đáng kể, chỉ đạt khoảng 50 - 60%, so với mức trên 80% của năm 2025. Mặc dù thanh khoản giảm, điều này không có nghĩa là dòng tiền rút khỏi thị trường. Thay vào đó, người mua vẫn có nhu cầu nhưng thận trọng và chọn lọc hơn trong quyết định. Các dự án có vị trí thuận lợi, quy hoạch đồng bộ và được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín vẫn duy trì tỷ lệ hấp thụ cao, khoảng 70-80%.
Sự minh bạch thông tin về quy hoạch, nguồn cung và tiến độ hạ tầng ngày càng cao đã cung cấp thêm cơ sở cho khách hàng đưa ra quyết định. Tư duy đầu tư đang dịch chuyển từ