Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn nhà nước (SCIC) thông báo sẽ đấu giá toàn bộ cổ phần tại Tổng công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex - SEA), đơn vị nắm giữ khu "đất vàng" 2-4-6 Đồng Khởi, TP.HCM.
Diễn biến thương vụ thoái vốn
SCIC dự kiến bán toàn bộ 63,38% vốn điều lệ tại Seaprodex theo hình thức đấu giá trọn lô, với mức giá khởi điểm lên tới gần 8.510 tỷ đồng, tương ứng 107.400 đồng/cổ phần. Mức định giá này đang cao hơn khoảng 44% so với thị giá của cổ phiếu SEA đang giao dịch trên thị trường chứng khoán.
Đợt đấu giá dự kiến diễn ra vào cuối tháng 9. Do giới hạn tỷ lệ sở hữu của khối ngoại tại doanh nghiệp ở mức 10%, phiên chào bán này sẽ không dành cho các nhà đầu tư nước ngoài.
Giá trị từ quỹ đất đắc địa
Dù hoạt động kinh doanh cốt lõi là chế biến thủy sản chỉ đạt doanh thu khoảng 600-800 tỷ đồng/năm, giá trị lớn nhất của Seaprodex nằm ở khu đất 2-4-6 Đồng Khởi. Đây là một trong những tuyến đường đắt đỏ nhất TP.HCM với giá đất thị trường vượt ngưỡng hàng trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi m2, đồng thời nằm trong nhóm phố bán lẻ có giá thuê đắt đỏ hàng đầu thế giới.
Tác động & Nhận định
- Thương vụ bán vốn trọn lô với quy mô lớn sẽ thu hút sự quan tâm của các tập đoàn bất động sản nội địa tiềm lực mạnh muốn thâu tóm khu đất lõi trung tâm Quận 1.
- Cổ phiếu SEA có thể đón nhận sóng đầu cơ mạnh theo thông tin đấu giá với mức định giá cao vượt trội so với thị giá hiện tại.