Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) vừa công bố kế hoạch bán đấu giá trọn lô 79 triệu cổ phiếu của Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam (Seaprodex, mã: SEA). Mức giá khởi điểm được đưa ra lên tới hơn 8.509 tỷ đồng, tương ứng khoảng 107.400 đồng/cổ phiếu, cao hơn đáng kể so với thị giá hiện tại.
Định giá vượt trội nhờ quỹ đất kim cương
Mức giá khởi điểm của phiên đấu giá cao hơn khoảng 45% so với thị giá khớp lệnh của SEA (khoảng 74.000 đồng/cổ phiếu) và gấp 4,6 lần quy mô tổng tài sản ghi nhận trên sổ sách của Seaprodex tính đến cuối quý 2 (đạt 2.905 tỷ đồng).
Sức hút của thương vụ này không đến từ mảng kinh doanh thủy sản cốt lõi mà nằm ở khối tài sản ngầm đắt giá. Đáng chú ý nhất là khu đất "kim cương" tại số 2 - 4 - 6 Đồng Khởi, Quận 1, TP.HCM với diện tích 1.522 m2 và 3 mặt tiền. Vị trí này được quy hoạch xây dựng tổ hợp thương mại, văn phòng, khách sạn cao 20 tầng.
Tác động & Nhận định
- Thâu tóm quyền chi phối: Lô cổ phần chiếm tới 63,38% vốn điều lệ, cho phép bên mua nắm toàn quyền định đoạt chiến lược và khai thác các dự án bất động sản đắc địa.
- Cạnh tranh giữa các nhóm cổ đông: Hiện nhóm cổ đông tư nhân lớn gồm Địa ốc Ngân Hiệp và Đầu tư Redwood đã nắm giữ tổng cộng 32,47% vốn. Phiên đấu giá có thể là cuộc đua quyết liệt nhằm sở hữu quyền kiểm soát doanh nghiệp sở hữu đất vàng.