Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (SaigonRes, HOSE: SGR) chuẩn bị phát hành gần 14 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024 cho cổ đông. Động thái này dự kiến giúp doanh nghiệp tăng vốn điều lệ lên khoảng 838 tỷ đồng, nhằm bổ sung năng lực tài chính dù kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026 của SGR sụt giảm mạnh so với cùng kỳ.
Diễn biến chi tiết
Ngày giao dịch không hưởng quyền của cổ phiếu SGR là 14/8/2026, với ngày đăng ký cuối cùng là 17/8/2026. SaigonRes dự kiến phát hành gần 14 triệu cổ phiếu theo tỷ lệ 10:2, tức là cổ đông sở hữu 10 cổ phiếu sẽ nhận thêm 2 cổ phiếu mới. Phần cổ phiếu lẻ sẽ được làm tròn xuống và số còn lại sẽ bị hủy bỏ. Nguồn vốn cho đợt phát hành này đến từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến ngày 31/12/2024, với số dư khoảng 337 tỷ đồng. Tổng giá trị số cổ phiếu phát hành theo mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu đạt gần 140 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, tổng số cổ phiếu lưu hành của SaigonRes sẽ tăng lên gần 84 triệu đơn vị, nâng vốn điều lệ từ mức hiện tại lên khoảng 838 tỷ đồng.
Đáng chú ý, phương án chia cổ tức năm 2024 của SaigonRes đã được điều chỉnh từ trả cổ tức bằng tiền mặt sang phát hành cổ phiếu. Doanh nghiệp cho biết việc thay đổi này nhằm tăng vốn điều lệ và bổ sung năng lực tài chính để triển khai các dự án trong tương lai. Tương tự, đối với lợi nhuận năm 2025, SaigonRes cũng chọn giữ lại toàn bộ khoảng 76 tỷ đồng lợi nhuận chưa phân phối để tái đầu tư, thay vì chia cổ tức bằng tiền mặt, ưu tiên giữ lại nguồn lực tài chính cho hoạt động đầu tư.
Tác động & Nhận định
Việc SaigonRes phát hành cổ phiếu trả cổ tức thay vì tiền mặt, cùng với việc giữ lại lợi nhuận chưa phân phối cho thấy doanh nghiệp đang tập trung tăng cường nguồn vốn nội bộ để phục vụ các dự án trong tương lai. Điều này có thể được xem là một chiến lược thận trọng trong bối cảnh kết quả kinh doanh gần đây không mấy khả quan. Tuy nhiên, việc pha loãng cổ phiếu có thể gây áp lực ngắn hạn lên giá cổ phiếu SGR trên thị trường. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao hiệu quả sử dụng vốn của doanh nghiệp để đánh giá tiềm năng tăng trưởng dài hạn.