Siêu dự án Cocobay Đà Nẵng, từng gây tiếng vang với chiến dịch quảng bá có siêu sao Cristiano Ronaldo, đang gặp phải hàng loạt vướng mắc pháp lý nghiêm trọng sau nhiều năm đình trệ. Mới đây, các cơ quan chức năng đã chỉ ra những sai phạm liên quan đến việc xác định giá đất tại dự án này, gây ảnh hưởng đến nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.
Diễn biến chi tiết
Ngày 9/4, Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Đà Nẵng thông báo qua rà soát nghĩa vụ tài chính tại hai phân khu thuộc dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (Cocobay), cơ quan chức năng đã phát hiện nhiều vấn đề về giá đất. Cụ thể, giá đất tại thời điểm UBND thành phố Đà Nẵng cho thuê được xác định thấp hơn so với khung giá quy định trong bảng giá đất ban hành năm 2008. Sai phạm này đã được Thanh tra Chính phủ kết luận, cho thấy sự thiếu sót trong công tác định giá và thu nộp ngân sách nhà nước.
Tác động & Nhận định
Những sai phạm về giá đất tại Cocobay Đà Nẵng có thể dẫn đến
- Truy thu tài chính: Chủ đầu tư có khả năng sẽ phải nộp bổ sung một khoản tiền lớn vào ngân sách nhà nước do việc định giá đất thấp hơn quy định.
- Kéo dài tiến độ: Vướng mắc pháp lý tiếp tục làm chậm quá trình tái cơ cấu và triển khai dự án, ảnh hưởng đến quyền lợi của các nhà đầu tư thứ cấp và khách hàng đã mua sản phẩm tại Cocobay.
- Tác động đến thị trường bất động sản: Sự việc này cũng là lời nhắc nhở về tính minh bạch và tuân thủ pháp luật trong các dự án bất động sản quy mô lớn, đặc biệt là việc định giá đất, một yếu tố quan trọng quyết định chi phí và lợi nhuận của dự án.