Ryan Serhant, người sáng lập công ty bất động sản cùng tên và là ngôi sao của chương trình 'Owning Manhattan' trên Netflix, đang đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thương mại. Hiện tại, mảng này đóng góp khoảng 10% vào doanh thu của công ty nhưng đang có tốc độ tăng trưởng nhanh chóng, bao gồm cả các tòa nhà căn hộ đa gia đình.
Diễn biến chi tiết
Serhant nhận định, ngay cả trong phân khúc văn phòng gặp nhiều khó khăn, ông vẫn muốn tận dụng sự phục hồi mạnh mẽ. Công ty của ông đang thu hút nguồn vốn từ những nhà đầu tư chưa từng tham gia thị trường bất động sản thương mại trước đây, đặc biệt ở các khu vực như New York, Florida và Carolinas, nơi ông nhận thấy sự ổn định giá cả. Ngoài ra, Serhant cũng áp dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và tập trung vào các dự án căn hộ thương hiệu, điển hình là khu căn hộ Mercedes Benz tại Miami.
Serhant khẳng định triết lý kinh doanh của mình là "chúng tôi không bán bất động sản, chúng tôi bán con người. Đại lý là khách hàng của chúng tôi mỗi ngày." Điều này cho phép các đại lý của ông linh hoạt theo đuổi các phân khúc mà họ muốn, bao gồm cả bất động sản thương mại.
Tác động & Nhận định
Việc một nhân vật nổi tiếng trong ngành bất động sản dân cư như Ryan Serhant chuyển hướng mạnh sang thương mại cho thấy:
- Tiềm năng phục hồi của BĐS thương mại: Đặc biệt ở các thị trường chọn lọc, có thể đang ở giai đoạn ổn định giá và thu hút dòng tiền mới.
- Xu hướng đa dạng hóa: Các mô hình kinh doanh bất động sản truyền thống đang thay đổi, tích hợp công nghệ AI và các dự án thương hiệu để tăng tính cạnh tranh.
- Tầm quan trọng của yếu tố con người: Chiến lược tập trung vào đại lý và khả năng thích ứng của họ với nhiều phân khúc thị trường là yếu tố then chốt.
Nhà đầu tư Việt Nam có thể tham khảo xu hướng này để đánh giá các phân khúc bất động sản thương mại có tiềm năng phục hồi và đa dạng hóa danh mục đầu tư.