TPHCM đang tổ chức hội thảo về quy hoạch tổng thể thành phố với tầm nhìn 100 năm, thu hút nhiều ý kiến từ các chuyên gia, nhà khoa học. Điểm nhấn của các đề xuất là không nên thiết kế sẵn một đô thị hoàn chỉnh mà cần tập trung vào việc sử dụng hợp lý các nguồn lực hiện có, nhằm giữ lại không gian và cơ hội phát triển cho các thế hệ sau.
Diễn biến chi tiết
Tại hội thảo do HĐND TPHCM tổ chức ngày 2/6, KTS Ngô Viết Nam Sơn, Chủ tịch NgoViet Architects & Planners, nhấn mạnh rằng quy hoạch dài hạn cần chú trọng bảo tồn quỹ đất chiến lược và gia tăng không gian xanh. Mục tiêu là cải thiện chất lượng sống và dành quỹ đất cho nhu cầu phát triển tương lai. Ông Sơn cũng chỉ ra rằng việc quy hoạch không nên cứng nhắc mà phải linh hoạt, tạo điều kiện cho sự đổi mới và thích ứng.
Ông Nguyễn Quốc Kỳ, Chủ tịch HĐQT Vietravel, bổ sung rằng với dân số khoảng 14 triệu người hiện nay, TPHCM cần tính đến quy hoạch dân cư và văn hóa cho 50 năm tới. Ông đề xuất quy hoạch không gian sống và môi trường sống của người dân là yếu tố then chốt, bởi nếu không có điều kiện sống tốt, người dân sẽ rời đi, làm mất dần nguồn lực phát triển của thành phố.
Tác động & Nhận định
Quy hoạch TPHCM với tầm nhìn dài hạn sẽ có những tác động đáng kể đến thị trường bất động sản và phát triển đô thị. Việc chú trọng bảo tồn quỹ đất và không gian xanh có thể:
- Hạn chế nguồn cung đất nền ở các khu vực trung tâm và đô thị hóa nhanh, tiềm ẩn khả năng tăng giá bất động sản ở những khu vực này.
- Thúc đẩy phát triển các dự án xanh, khu đô thị sinh thái, và các tiện ích công cộng nhằm nâng cao chất lượng sống, thu hút cư dân và nhà đầu tư.
- Tạo cơ sở cho việc phát triển hạ tầng đồng bộ, kết nối các khu vực, giảm áp lực lên các đô thị hiện hữu và tạo ra các cực phát triển mới.
Những định hướng này cho thấy tầm quan trọng của việc quy hoạch bền vững, không chỉ tập trung vào tăng trưởng kinh tế mà còn đảm bảo chất lượng sống và giữ gìn các nguồn lực cho tương lai, điều này sẽ tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển của thành phố trong nhiều thập kỷ tới.