Hà Nội vừa công bố Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, định hướng phát triển thành đô thị trung tâm hạt nhân, đóng vai trò kết nối vùng và liên vùng quốc tế. Quy hoạch này xác định cấu trúc không gian phát triển theo mô hình “đa tầng, đa lớp, đa cực, đa trung tâm” với sông Hồng là trục cảnh quan chủ đạo, bao gồm 9 cực phát triển, 9 trung tâm lớn và 9 trục động lực.
Diễn biến chi tiết
Tại Hội nghị công bố Quy hoạch tổng thể và xúc tiến đầu tư năm 2026, UBND TP. Hà Nội đã giới thiệu chi tiết mô hình Đô thị đa cực - đa trung tâm. Quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính Thủ đô với diện tích 3.359,84 km², dự báo quy mô dân số từ 14-15 triệu người vào năm 2035 và 17-19 triệu người vào năm 2065. Mục tiêu tăng trưởng GRDP bình quân trong giai đoạn 2026-2035 là trên 11%/năm, với quy mô GRDP đạt khoảng 200 tỷ USD vào năm 2035 và 640 tỷ USD vào năm 2045.
Đáng chú ý, quy hoạch cũng xác định 11 nhóm giải pháp đột phá, trong đó nổi bật là phát triển liên kết vùng theo mô hình “hạt nhân - vệ tinh” và đột phá hệ thống đường sắt đô thị với tổng chiều dài quy hoạch khoảng 1.153 km, gắn liền với mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).
Tác động & Nhận định
Quy hoạch này dự kiến sẽ có tác động rất lớn đến thị trường bất động sản, cơ sở hạ tầng và kinh tế của Hà Nội cũng như các tỉnh lân cận trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Sự phát triển theo mô hình đa cực, đa trung tâm cùng với hệ thống đường sắt đô thị hàng nghìn kilomet sẽ tạo ra các cơ hội đầu tư mới và tái định hình giá trị bất động sản tại nhiều khu vực. Việc xác định các cực phát triển và trung tâm lớn sẽ thu hút dòng vốn đầu tư, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng sống.
- Bất động sản: Tăng giá trị đất và phát triển các dự án nhà ở, thương mại, dịch vụ tại các cực và trung tâm mới. Các khu vực dọc trục đường sắt đô thị sẽ trở nên hấp dẫn hơn.
- Hạ tầng: Kêu gọi đầu tư lớn vào hệ thống giao thông, đặc biệt là đường sắt đô thị, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển và kết nối vùng.
- Kinh tế: Thúc đẩy tăng trưởng GRDP, thu hút FDI và nâng cao năng lực cạnh tranh của Hà Nội trong khu vực và trên thế giới.