Dự án Khu công nghiệp, Đô thị, Dịch vụ VSIP I do Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi làm chủ đầu tư đang cần khoảng 1,5 triệu m³ đất san lấp để triển khai hạ tầng. Chiều ngày 26/10, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã tổ chức họp bàn nhằm tháo gỡ khó khăn về nguồn vật liệu cho dự án này, theo thông tin từ báo Đại đoàn kết.
Phương án giải quyết nguồn đất san lấp ra sao?
Ban đầu, Công ty TNHH VSIP Quảng Ngãi đề xuất khai thác tại hai mỏ đất Đồng Nàng (trữ lượng còn khoảng 142.000 m³) và Lóng Sáo (còn khoảng 300.000 m³). Tuy nhiên, Sở Công Thương tỉnh Quảng Ngãi cho biết hai mỏ này đã được chỉ định ưu tiên cho các dự án đầu tư công trọng điểm như đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi, tuyến ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh và nâng cấp Quốc lộ 24B.
Để thay thế, Sở Công Thương hướng dẫn doanh nghiệp tiếp cận nguồn đất thương mại tại mỏ đồi Gò Ninh, mỏ Đội 3 hoặc 8 mỏ đất lân cận vừa được UBND tỉnh phê duyệt kết quả đấu giá. Phó Chủ tịch UBND tỉnh Trần Phước Hiền yêu cầu VSIP Quảng Ngãi chủ động đàm phán mua đất thương mại theo cự ly vận chuyển và giá công bố của Sở Xây dựng, bảo đảm theo nguyên tắc thị trường.
Tác động tới nhà đầu tư
Nhu cầu vật liệu san lấp là yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến tốc độ hoàn thiện mặt bằng các dự án khu công nghiệp lớn tại miền Trung.
- Tiến độ dự án: Việc phải chuyển sang các mỏ đất thương mại thay vì mỏ chỉ định có thể làm tăng chi phí giải phóng mặt bằng và chi phí xây dựng ban đầu của VSIP.
- Ngành vật liệu xây dựng địa phương: Doanh nghiệp sở hữu quyền khai thác 8 mỏ đất vừa đấu giá tại Quảng Ngãi sẽ hưởng lợi nhờ nhu cầu tiêu thụ lớn và ổn định từ chủ đầu tư KCN.
- Rủi ro theo dõi: Nhà đầu tư cần chú ý tiến độ cấp phép, khoảng cách vận chuyển vật liệu và biến động giá đất san lấp có thể làm chậm thời gian bàn giao đất sạch cho các nhà đầu tư thứ cấp vào KCN.