Khu vực Rạch Vẹm và Gành Dầu thuộc phân khu 10, Phú Quốc vừa được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 với tổng diện tích hơn 550,8 ha. Đồ án định hướng phát triển khu vực này thành chuỗi đô thị du lịch hỗn hợp, nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp và dịch vụ ven biển.
Chi tiết quy hoạch phân khu
Quy hoạch phân chia chi tiết chức năng sử dụng đất tại hai khu vực trọng điểm
- Khu vực Rạch Vẹm (khoảng 320,6 ha): Dự kiến quy mô dân số và lưu trú khoảng 12.000 người. Trong đó, 251 ha dành cho đô thị du lịch và gần 70 ha cho các dịch vụ du lịch. Quỹ đất ở chiếm khoảng 77,5 ha. Khu vực phía Bắc tập trung biệt thự nghỉ dưỡng (giới hạn 1-3 tầng) và khách sạn (tối đa 12 tầng), riêng đất hỗn hợp dịch vụ cho phép cao tối đa 45 tầng.
- Khu vực Gành Dầu (khoảng 230,28 ha): Quy mô phục vụ khoảng 6.500 người. Đất đô thị du lịch chiếm 206,5 ha, đất dịch vụ du lịch khoảng 23,7 ha, trong đó quỹ đất nhóm nhà ở chiếm khoảng 76 ha.
Tác động & Nhận định
Việc hoàn thiện quy hoạch 1/2.000 tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho các dự án nghỉ dưỡng và hạ tầng tại Bắc đảo Phú Quốc:
- Thúc đẩy đầu tư: Mở ra dư địa thu hút các dòng vốn lớn từ các tập đoàn bất động sản và du lịch.
- Kỳ vọng phục hồi: Giúp tạo xung lực mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc sau giai đoạn trầm lắng, đồng thời gia tăng giá trị tài sản ven biển.