Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng vừa nhấn mạnh sự cần thiết phải chuyển đổi mô hình phát triển đô thị và nhà ở tại Việt Nam. Theo đó, cần từng bước thay đổi tư duy từ việc "phân lô bán nền" sang tập trung vào phát triển các khu nhà ở cao tầng và chung cư. Mục tiêu của sự thay đổi này là nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị hiện đại và bền vững.
Diễn biến chi tiết
Vào sáng ngày 22/6, tại Trụ sở Chính phủ, Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng đã chủ trì hội nghị thẩm định Điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tại đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình bày hồ sơ điều chỉnh quy hoạch, được hoàn thiện theo đúng trình tự và thủ tục pháp luật. Việc điều chỉnh quy hoạch này được kỳ vọng sẽ đảm bảo tính thống nhất trong hệ thống quy hoạch, phân bổ nguồn lực đất đai hợp lý, tiết kiệm, hiệu quả, đồng thời tăng cường tính công khai, minh bạch trong quản lý và sử dụng đất, ngăn ngừa thất thoát và tham nhũng.
Tác động & Nhận định
Việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất quốc gia là một nhiệm vụ chiến lược, có ý nghĩa quan trọng đối với sự phát triển của đất nước trong giai đoạn tới. Quyết định này sẽ tạo cơ sở để hoàn thiện các cơ chế, chính sách và sửa đổi các quy định pháp luật liên quan, đảm bảo tính đồng bộ trong thực hiện.
- Đối với thị trường bất động sản: Chính sách này có thể giảm nguồn cung đất nền ở các khu vực đô thị, đồng thời thúc đẩy phát triển các dự án chung cư và nhà ở cao tầng, đặc biệt tại các thành phố lớn. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá đất nền và cơ cấu sản phẩm trên thị trường.
- Đối với nhà đầu tư: Các doanh nghiệp bất động sản có quỹ đất lớn ở trung tâm và khả năng phát triển dự án cao tầng sẽ có lợi thế. Ngược lại, những nhà đầu tư phụ thuộc vào phân khúc đất nền có thể cần điều chỉnh chiến lược.
- Về dài hạn: Giúp đô thị phát triển quy hoạch hơn, tiết kiệm đất đai, giảm áp lực lên hạ tầng và tạo ra không gian sống hiện đại hơn cho cư dân.