Trong chưa đầy một tháng, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã công bố kế hoạch chuyển nhượng vốn tại ba dự án bất động sản. Động thái này diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp đang tái cấu trúc mạnh mẽ danh mục đầu tư và tập trung nguồn lực vào dự án Thủ Thiêm Eco Smart City với tổng vốn đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng cùng đối tác Lotte.
Diễn biến chi tiết
Ngày 10/06/2026, HĐQT Phát Đạt công bố nghị quyết về việc chuyển nhượng toàn bộ 136,86 triệu cổ phần mà CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao Ốc Bình Dương (công ty con của PDR) đang sở hữu tại CTCP Đầu tư và Phát triển Hòa Phú. Hòa Phú là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 2, quy mô khoảng 2,65 ha tại phường Thuận Giao, TP.HCM (trước đây thuộc TP Thuận An, tỉnh Bình Dương). Dự án này bao gồm khu cao tầng với chức năng thương mại – dịch vụ, nhà trẻ và nhà ở, cùng khu nhà ở thấp tầng. Trước đó, PDR cũng đã có các thông báo liên quan đến việc chuyển nhượng một số dự án khác, cho thấy định hướng rõ ràng trong việc tinh gọn danh mục và tập trung vào các dự án trọng điểm.
Tác động & Nhận định
Việc Phát Đạt liên tiếp chuyển nhượng dự án được xem là một phần trong chiến lược tái cấu trúc tài chính và danh mục đầu tư của doanh nghiệp. Động thái này có thể giúp PDR thu về hàng nghìn tỷ đồng, tăng cường dòng tiền và giảm áp lực nợ.
- Dòng tiền: Tiền thu được từ chuyển nhượng sẽ củng cố tình hình tài chính, giúp PDR có nguồn lực để triển khai các dự án lớn, đặc biệt là siêu dự án Thủ Thiêm Eco Smart City.
- Tập trung nguồn lực: Việc tinh gọn danh mục sẽ giúp Phát Đạt tập trung nhân lực và tài chính vào những dự án chiến lược, có tiềm năng sinh lời cao hơn, đặc biệt là dự án liên kết với Lotte tại Thủ Thiêm – một trong những khu vực đắc địa nhất TP.HCM. Điều này có thể mang lại hiệu quả kinh doanh tốt hơn trong dài hạn cho PDR.
- Rủi ro: Tuy nhiên, việc chuyển nhượng hàng loạt dự án cũng cần được đánh giá kỹ lưỡng về giá trị giao dịch và lợi ích thực sự mà Phát Đạt thu được.