UBND TPHCM vừa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lý Khương số tiền 900 triệu đồng do có hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản tại dự án Dream Home Riverside.
Bán chui 682 căn hộ chưa đủ điều kiện
Theo quyết định xử phạt, Công ty Lý Khương đã đưa nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai vào kinh doanh khi chưa đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Cụ thể, doanh nghiệp này đã mở bán 682 căn hộ thuộc các lô D3 (367 căn) và D4 (315 căn) của dự án chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ Dream Home Riverside, phường Bình Đông.
Toàn bộ số căn hộ trên đều nằm ngoài danh sách được Sở Xây dựng TPHCM cấp phép đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hành vi này bị xử phạt nghiêm khắc theo quy định của Chính phủ.
Biện pháp khắc phục và rủi ro người mua
Ngoài hình thức phạt tiền, doanh nghiệp còn chịu các biện pháp ràng buộc pháp lý
- Thu hồi lợi bất hợp pháp: Buộc nộp lại khoản tiền lãi phát sinh từ số tiền đã thu và số tiền đã sử dụng không đúng quy định.
- Thời hạn chấp hành: Nộp phạt trong vòng 10 ngày, nếu chậm trễ sẽ chịu phạt bổ sung 0,05%/ngày và đối mặt biện pháp cưỡng chế.
Tác động & Nhận định
Vụ việc tiếp tục gióng lên hồi chuông cảnh báo về rủi ro pháp lý đối với các dự án bất động sản hình thành trong tương lai. Người mua nhà và nhà đầu tư cá nhân cần kiểm tra kỹ văn bản chấp thuận bán nhà của Sở Xây dựng trước khi xuống tiền giao dịch để tránh tranh chấp hoặc đình trệ tiến độ cấp quyền sở hữu.