Cơ quan chức năng vừa phanh phui hàng loạt vụ việc trục lợi chính sách nhà ở xã hội (NƠXH) tại nhiều địa phương như Hà Nội, Bắc Ninh, Thái Nguyên, An Giang. Các sai phạm phổ biến bao gồm thu tiền chênh hàng chục tỷ đồng ngoài hợp đồng, làm giả hồ sơ đối tượng và lừa đảo "suất ngoại giao".
Theo Znews, những chiêu trò lách luật đang diễn ra với quy mô ngày càng phức tạp khi nhu cầu tiếp cận nhà ở giá rẻ của người dân tăng cao.
Những thủ đoạn trục lợi NƠXH bị phanh phui gồm những gì?
Tại Hà Nội, dự án AZ Thăng Long (New City) ghi nhận sai phạm lớn khi lãnh đạo Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long bị khởi tố vì lạm dụng chức vụ, thu tiền chênh lệch ngoài hợp đồng lên tới 80 tỷ đồng từ khoảng 300 khách hàng.
Tại dự án NƠXH CT3 Kim Chung, Công an TP Hà Nội đã khởi tố và bắt tạm giam Phạm Thị Mai cùng Phan Thùy Linh về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản qua việc cam kết "trúng 100%" suất mua để chiếm đoạt tiền đặt cọc.
Tại dự án IEC Residences (Thanh Trì), chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC phát hiện khoảng 89 trường hợp có dấu hiệu vi phạm như cho thuê lại hoặc mua bán không đúng quy định.
Tại An Giang, thanh tra phát hiện 40 trường hợp kê khai sai thực tế, trong đó 13 trường hợp đã sở hữu nhà đất và 27 trường hợp có thu nhập chịu thuế vượt mức trần ưu đãi. Các địa phương như Bắc Ninh và Thái Nguyên cũng khởi tố nhiều đối tượng làm giả xác nhận thu nhập và đối tượng mua nhà.
Tác động tới nhà đầu tư
- Rủi ro pháp lý cho người mua: Người dân tham gia mua bán qua "suất ngoại giao" hoặc làm khống hồ sơ có nguy cơ mất trắng khoản tiền chênh lệch và đối mặt với việc bị thu hồi nhà ở.
- Siết chặt quản lý phân khúc: Các cơ quan quản lý sẽ tăng cường đối chiếu dữ liệu cư trú, thuế và đất đai, đồng thời đẩy mạnh hậu kiểm sau phân phối, khiến quy trình xét duyệt hồ sơ mua NƠXH trở nên nghiêm ngặt hơn.
- Thách thức với chủ đầu tư: Các doanh nghiệp phát triển NƠXH buộc phải minh bạch quy trình bán hàng và giám sát chặt chẽ các khâu phân phối để tránh rủi ro pháp lý liên đới.