Chỉ ít ngày sau khi Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm có chỉ đạo thúc đẩy thị trường nhà ở cho thuê, các doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam như Vingroup, Novaland, và CT Group đã nhanh chóng triển khai các kế hoạch mới. Đây được xem là động thái nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở thực, giảm thiểu tình trạng đầu cơ tích sản và tạo điều kiện cho các gia đình thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.
Diễn biến chi tiết
Ngày 19/5, Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm đã chủ trì buổi làm việc về việc thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW về tăng cường lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội. Tại đây, ông nhấn mạnh sự cần thiết của việc phát triển thị trường cho thuê căn hộ, khuyến khích khu vực tư nhân và các tổ chức phi lợi nhuận tham gia xây dựng, tài trợ vốn và quản lý cho thuê căn hộ giá rẻ có sự trợ giá của Nhà nước. Mục tiêu chính là phục vụ nhu cầu ở thực, không phải đầu cơ.
Phản ứng với chỉ đạo này, thị trường đã chứng kiến những động thái rõ nét từ các doanh nghiệp:
- Tại ĐHĐCĐ 2026 ngày 30/5, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) – thông báo công ty đã chính thức tham gia phân khúc nhà ở cho thuê. Dự án nhà ở xã hội Golden City (Tây Ninh) sẽ có khoảng 1.000 căn hộ, chia đều giữa sản phẩm bán và cho thuê. HQC dự kiến dành tối thiểu 50% quỹ căn hộ cho mô hình cho thuê trong các giai đoạn tiếp theo.
- Các tập đoàn lớn khác như Vingroup và Novaland cũng được đề cập là đang nhanh chóng nhập cuộc, tuy nhiên bài viết gốc chưa cung cấp thông tin chi tiết về các dự án cụ thể của hai tập đoàn này.
Tác động & Nhận định
Chỉ đạo của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm cùng sự hưởng ứng của các doanh nghiệp lớn cho thấy một xu hướng mới trong thị trường bất động sản Việt Nam, tập trung vào giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân thu nhập thấp.
- Đối với thị trường: Việc thúc đẩy nhà ở cho thuê, đặc biệt là nhà ở xã hội, có thể giúp ổn định thị trường bất động sản, giảm áp lực giá bán và hạn chế đầu cơ.
- Đối với doanh nghiệp: Các doanh nghiệp bất động sản có thể tìm thấy cơ hội mới trong phân khúc nhà ở cho thuê được Nhà nước hỗ trợ, đồng thời cải thiện hình ảnh doanh nghiệp khi đóng góp vào an sinh xã hội.
- Đối với nhà đầu tư: Đây là tín hiệu cho thấy chính sách nhà nước đang hướng đến sự phát triển bền vững và công bằng hơn trong lĩnh vực bất động sản. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao các chính sách cụ thể và dự án triển khai để đánh giá tiềm năng đầu tư vào các doanh nghiệp tham gia phân khúc này.