Sáng ngày 23/10, liên doanh Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) và CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã chính thức khởi công dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng, quy hoạch thành tổ hợp đa chức năng trên diện tích gần 7,5ha. Theo Việt Nam Hàng Ngày, dự án được triển khai tại phân khu chức năng 2A gồm 6 lô đất liền kề.
Quy mô và cơ cấu hợp tác tại siêu dự án Thủ Thiêm ra sao?
Dự án được phát triển bởi Công ty TNHH Lotte Properties HCMC. Sau khi hoàn tất thanh toán 7.666 tỷ đồng vào ngày 10/8, PDR chính thức sở hữu 35% vốn điều lệ của chủ đầu tư này. Phần vốn còn lại do 3 công ty thuộc Lotte nắm giữ, bao gồm Lotte Shopping (30,59%), Hotel Lotte (22,94%) và Lotte E&C (11,47%).
Trước đó, chủ đầu tư đã nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất vào ngân sách Nhà nước tính đến ngày 31/7. Về phân chia triển khai:
- Phát Đạt đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4, 2-6 và chịu trách nhiệm toàn bộ hai khối cao ốc 2-1, 2-3 (văn phòng, thương mại) với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 219.722m2.
- Lotte phát triển toàn bộ phần cao tầng và khối đế thương mại tại khối 2-5.
- MB tài trợ toàn bộ vốn tham gia của Phát Đạt, bên cạnh sự đồng hành của VietinBank (CTG) và BIDV (BID).
Tác động tới nhà đầu tư
- Cổ phiếu PDR: Dự án quy mô lớn bước vào giai đoạn triển khai giúp mở rộng quỹ đất đắc địa, tạo động lực doanh thu trung và dài hạn rõ nét cho doanh nghiệp.
- Ngành ngân hàng: MB, BIDV, và VietinBank tham gia thu xếp vốn cho dự án quy mô 60.000 tỷ đồng, củng cố tăng trưởng tín dụng bán buôn.
- Rủi ro và điểm cần theo dõi: Tiến độ thi công thực tế, tiến độ bán hàng các hợp phần căn hộ/văn phòng và áp lực chi phí tài chính từ các khoản vay phát triển dự án.
Dữ liệu thị trường liên quan
Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 22/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).
| Mã | Giá | Phiên | P/E | Khối ngoại ròng 5 phiên |
|---|---|---|---|---|
| PDR | 12.050đ | +0,42% | 10 | +0,2 tỷ |
| MBB | 19.900đ | -0,50% | 6,4 | +63,8 tỷ |
| CTG | 30.550đ | +0,16% | 6,5 | +59,8 tỷ |
| BID | 33.800đ | -0,88% | 7,9 | -96,9 tỷ |