Cổ phiếu PDR của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã tăng kịch trần lên 16.950 đồng/cổ phiếu trong phiên giao dịch chiều 26/5, đưa vốn hóa doanh nghiệp đạt gần 16.913 tỷ đồng. Phiên tăng trần này diễn ra ngay sau khi Phát Đạt công bố ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MoU) với Lotte Properties HCMC Co., Ltd. đối với dự án Thu Thiem Eco Smart City tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Diễn biến chi tiết
Trong phiên giao dịch ngày 26/5, thanh khoản cổ phiếu PDR ghi nhận gần 38 triệu đơn vị, với tình trạng "trắng bên bán" và dư mua hơn 3,1 triệu cổ phiếu. Sự tăng giá mạnh này đã đảo ngược đà giảm gần 6,4% thị giá của PDR trong ba phiên giao dịch trước đó (từ 20/5 đến 22/5).
Dự án Thủ Thiêm Eco Smart City, tọa lạc tại khu chức năng 2A, là một khu phức hợp quy hoạch gồm trung tâm tài chính, dịch vụ và khu dân cư đa chức năng, với tổng vốn đầu tư hơn 20.100 tỷ đồng. Dự án có quy mô hơn 7,4 ha với 11 tòa tháp cao tới 50 tầng. Lotte đã ký hợp đồng thực hiện dự án với UBND TP.HCM vào năm 2017 và tổ chức lễ động thổ vào tháng 9/2022. Tuy nhiên, dự án này đã bị đình trệ nhiều năm do vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính và thủ tục pháp lý. Đến tháng 6 năm ngoái, dự án mới được phê duyệt giá đất với tổng giá trị hơn 16.190 tỷ đồng.
Tác động & Nhận định
- Tâm lý nhà đầu tư tích cực: Thông tin về hợp tác với Lotte, một tập đoàn lớn của Hàn Quốc, đã tạo ra kỳ vọng lớn về khả năng hồi sinh và triển khai dự án đình trệ, từ đó cải thiện triển vọng kinh doanh của Phát Đạt.
- Cải thiện dòng tiền: Việc tham gia vào dự án lớn như Thu Thiem Eco Smart City có thể giúp Phát Đạt đa dạng hóa danh mục đầu tư và củng cố năng lực tài chính trong dài hạn.
- Tiềm năng tăng trưởng: Sự hợp tác này mở ra cơ hội cho PDR khai thác giá trị từ một trong những khu đất vàng còn lại tại Thủ Thiêm, kỳ vọng mang lại lợi nhuận đáng kể khi dự án được triển khai thành công.
Sự kiện này cho thấy thị trường phản ứng rất nhạy bén với các thông tin tích cực liên quan đến việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tài chính cho các dự án bất động sản lớn, đặc biệt là tại những vị trí chiến lược như Thủ Thiêm.