Thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi nhưng không còn chấp nhận các dự án chỉ dựa trên cam kết hay "bánh vẽ". Thay vào đó, lợi thế thuộc về các chủ đầu tư có năng lực phát triển toàn diện, từ nghiên cứu khách hàng đến quản trị tài chính và vận hành sau bàn giao. Đây là nhận định của ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing, tại hội thảo “Bất động sản 6 tháng cuối 2026: Thị trường bước vào giai đoạn phục hồi có chọn lọc” do CafeF tổ chức.
Diễn biến chi tiết
Ông Trần Quang Trung nhấn mạnh rằng tiêu chuẩn đánh giá năng lực của chủ đầu tư hiện nay đã cao hơn rất nhiều. Trước đây, chỉ cần có quỹ đất là có thể phát triển dự án, nhưng giờ đây điều đó không còn đủ. Các chủ đầu tư cần thực sự am hiểu khách hàng và tạo ra những sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu thị trường. Nhiều chủ đầu tư đã xây dựng các bộ phận chuyên nghiên cứu hành vi và chân dung khách hàng, phân tích kỹ từng nhóm người mua để đảm bảo sản phẩm phát triển đáp ứng đúng kỳ vọng, nhu cầu và xu hướng tương lai.
Tác động & Nhận định
Sự thay đổi này cho thấy một sự trưởng thành của thị trường bất động sản Việt Nam, nơi chất lượng và giá trị thực được ưu tiên. Điều này mang lại lợi ích cho người mua nhà khi các sản phẩm được phát triển sẽ sát với nhu cầu thực tế hơn. Đối với các nhà đầu tư, việc lựa chọn các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án toàn diện sẽ là yếu tố then chốt để đảm bảo thành công trong bối cảnh thị trường phục hồi có chọn lọc. Các doanh nghiệp bất động sản cần thay đổi tư duy, lấy khách hàng làm trung tâm để tồn tại và phát triển bền vững.