Novaland (NVL) dự kiến phát hành thêm 1,7 tỷ cổ phiếu

Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) đang triển khai một kế hoạch phát hành cổ phiếu quy mô lớn, với mục tiêu tăng thêm hơn 1,7 tỷ cổ phiếu mới, qua đó nâng tổng vốn điều lệ của công ty lên trên 41.000 tỷ đồng nếu toàn bộ lộ trình được hoàn tất. Kế hoạch này đã được cổ đông thông qua và nhằm mục đích chính là thanh toán các khoản nợ cũng như bổ sung vốn lưu động cho hoạt động kinh doanh. ## Diễn biến chi tiết Ngày 6/7, Novaland đã công bố kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản, cho thấy phương án chào bán tối đa hơn 800 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đã được chấp thuận. Tỷ lệ thực hiện quyền là 3:1, có nghĩa là mỗi cổ đông sở hữu 3 cổ phiếu sẽ có quyền mua thêm 1 cổ phiếu mới. Giá chào bán sẽ được Hội đồng quản trị quyết định nhưng không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian triển khai dự kiến trong năm 2026 hoặc theo quyết định của HĐQT. Với mức giá phát hành tối thiểu, Novaland dự kiến thu về ít nhất hơn 8.000 tỷ đồng. Trong đó, tối thiểu 50% nguồn vốn sẽ được dùng để thanh toán các khoản nợ và nghĩa vụ tài chính của công ty cùng các công ty con. Phần còn lại sẽ bổ sung vốn lưu động, chi trả chi phí vận hành và thực hiện các hoạt động đầu tư, góp vốn. Bên cạnh đó, cổ đông Novaland cũng thông qua việc thay thế kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ trước đây bằng một phương án mới, theo đó công ty dự kiến phát hành tối đa 800 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Giá phát hành sẽ không thấp hơn 75% bình quân giá đóng cửa cổ phiếu NVL trong 30 phiên giao dịch gần nhất trước thời điểm HĐQT thông qua nghị quyết triển khai. ## Tác động & Nhận định Kế hoạch huy động vốn quy mô lớn này của Novaland được kỳ vọng sẽ giúp công ty cải thiện đáng kể tình hình tài chính, đặc biệt là giảm áp lực nợ trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức. Việc bổ sung vốn lưu động cũng sẽ hỗ trợ các hoạt động kinh doanh và dự án đang triển khai của công ty. Tuy nhiên, việc phát hành thêm một lượng lớn cổ phiếu có thể dẫn đến pha loãng giá trị cổ phiếu hiện tại, dù đây là bước đi cần thiết để tái cấu trúc tài chính và tăng cường khả năng hoạt động của doanh nghiệp. Nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tiến độ và hiệu quả sử dụng nguồn vốn của Novaland trong thời gian tới.