Novaland lãi gần 2.900 tỷ nhưng dòng tiền âm sâu

Theo báo cáo tài chính của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL), doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế 9 tháng đạt gần 2.900 tỷ đồng, chính thức vượt kế hoạch đề ra cho cả năm. Tuy nhiên, tình hình tài chính vẫn đối mặt với áp lực lớn khi dòng tiền kinh doanh ghi nhận mức âm sâu lên tới 5.400 tỷ đồng.

Diễn biến lợi nhuận và dòng tiền của Novaland ra sao?

Khoản lợi nhuận sau thuế gần 2.900 tỷ đồng cho thấy sự cải thiện đáng kể về mặt sổ sách kế toán của Novaland trong 9 tháng qua. Mặc dù con số này giúp công ty hoàn thành và vượt kế hoạch lợi nhuận năm, các chỉ số chất lượng tài chính lại phát đi tín hiệu trái ngược.

Đáng chú ý, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của NVL tiếp tục âm nặng hơn 5.400 tỷ đồng, kéo dài chuỗi ngày mất cân đối dòng tiền. Điều này phản ánh thực tế nguồn thu từ bán hàng và bàn giao dự án chưa thể bù đắp các chi phí vận hành, thanh toán nợ cũng như tồn kho trong kỳ.

Tác động tới nhà đầu tư

Diễn biến trái chiều giữa lợi nhuận kế toán và dòng tiền thực tế đem lại góc nhìn đa chiều cho cổ đông cũng như nhà đầu tư quan tâm đến nhóm cổ phiếu bất động sản:

• Cổ phiếu NVL: Lợi nhuận ghi nhận tích cực có thể hỗ trợ tâm lý ngắn hạn, nhưng dòng tiền kinh doanh âm kéo dài là rủi ro lớn ảnh hưởng đến thanh khoản thực tế và áp lực trả nợ.
• Rủi ro tài chính: Doanh nghiệp có thể tiếp tục phải tái cơ cấu nợ hoặc tìm kiếm các nguồn tài trợ bên ngoài khi dòng tiền nội tại chưa tự chủ được.
• Yếu tố cần theo dõi: Tiến độ bàn giao thực tế tại các dự án trọng điểm, khả năng thu hồi công nợ và kế hoạch giảm áp lực nợ vay trong các quý tới.

Dữ liệu thị trường liên quan

Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 03/11/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).