Novaland (NVL) đã công bố kết quả kinh doanh ấn tượng trong 6 tháng đầu năm, với lợi nhuận sau thuế đạt 1.772 tỷ đồng, vượt xa con số lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm trước và hoàn thành 96% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm. Động lực chính đến từ doanh thu tài chính tăng mạnh, bất chấp doanh thu thuần hợp nhất giảm nhẹ trong quý II.
Diễn biến chi tiết
Trong quý II/2026, Novaland đạt doanh thu hợp nhất hơn 1.509 tỷ đồng, giảm gần 22% so với cùng kỳ. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 1.341 tỷ đồng, chủ yếu từ việc bàn giao sản phẩm tại các dự án Sunrise Riverside, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram. Lợi nhuận sau thuế quý II đạt 912 tỷ đồng, cải thiện mạnh mẽ so với mức lỗ gần 190 tỷ đồng trong quý II/2025.
Điểm nhấn chính là doanh thu tài chính, đạt hơn 1.741 tỷ đồng, gấp 3,4 lần cùng kỳ. Các khoản này chủ yếu đến từ lãi cho vay, hợp đồng hợp tác đầu tư và lãi từ thoái vốn công ty con, thu hồi các khoản đầu tư vốn. Lũy kế 6 tháng đầu năm, NVL ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 5.096 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ.
Tổng tài sản của Novaland tính đến cuối tháng 6 đạt 258.658 tỷ đồng, với giá trị hàng tồn kho khoảng 157.712 tỷ đồng là bất động sản để bán. Doanh nghiệp cũng đã đẩy mạnh tái cấu trúc tài chính, phát hành hơn 167 triệu cổ phiếu thưởng và đạt thỏa thuận tái cấu trúc gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế, gia hạn đến tháng 7/2028.
Tác động & Nhận định
- Giảm áp lực tài chính: Việc tái cấu trúc nợ và gia hạn trái phiếu giúp Novaland giảm bớt gánh nặng thanh toán trong ngắn hạn, tạo dư địa cho hoạt động kinh doanh. Điều này có thể được thị trường đón nhận tích cực.
- Phụ thuộc doanh thu tài chính: Mặc dù lợi nhuận tăng mạnh, sự phụ thuộc vào doanh thu tài chính thay vì kinh doanh cốt lõi (chuyển nhượng bất động sản) có thể là một điểm cần lưu ý đối với nhà đầu tư về tính bền vững dài hạn.
- Hoàn thành kế hoạch lợi nhuận: Việc hoàn thành gần hết kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ trong 6 tháng cho thấy khả năng thích nghi và xoay sở của Novaland trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức. Tuy nhiên, doanh thu chỉ đạt 22% kế hoạch cả năm cho thấy thách thức trong việc bán hàng và bàn giao dự án.