UBND tỉnh Ninh Bình vừa ban hành Quyết định số 2616/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân. Dự án có quy mô lập quy hoạch khoảng 270,32ha và được dự báo sẽ phục vụ khoảng 31.000 dân, triển khai trên địa bàn phường Phù Vân và phường Kim Bảng. Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An được giao trách nhiệm tổ chức lập đồ án quy hoạch chi tiết trong thời gian 6 tháng.
Diễn biến chi tiết
Khu đô thị sinh thái Phù Vân được định hướng phát triển thành một khu đô thị mới với hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ, hiện đại, và sinh thái. Đặc biệt, quy hoạch còn chú trọng bảo tồn và phát huy giá trị làng nghề trồng hoa truyền thống Phù Vân, nhằm góp phần phát triển du lịch sinh thái và trải nghiệm tại địa phương.
Phạm vi lập quy hoạch cụ thể như sau
- Phía Bắc: Giáp đất cây xanh và đường Vành đai 5 Vùng Thủ đô.
- Phía Nam và phía Đông: Giáp đường đê, đường liên xã và khu dân cư hiện trạng.
- Phía Tây: Giáp đường tránh Quốc lộ 1A.
Trước đó, vào giữa tháng 11/2025, UBND tỉnh Ninh Bình đã chấp thuận cho Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An làm nhà đầu tư dự án với tổng mức đầu tư ước tính 16.500 tỷ đồng. Công ty này được thành lập vào ngày 22/1/2024, có trụ sở tại phường Hồng Sơn, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An, với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.
Tác động & Nhận định
Dự án Khu đô thị sinh thái Phù Vân với tổng mức đầu tư lớn sẽ có tác động đáng kể đến thị trường bất động sản và kinh tế địa phương của Ninh Bình. Việc phát triển đô thị mới đồng bộ, hiện đại kết hợp bảo tồn làng nghề truyền thống cho thấy định hướng phát triển bền vững của tỉnh. Đối với Công ty TNHH Bất động sản Thạch Bình - Nghệ An, đây là một dự án trọng điểm, khẳng định năng lực của doanh nghiệp non trẻ này trong lĩnh vực bất động sản. Nhà đầu tư có thể theo dõi tiến độ dự án để đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực này trong tương lai.