Tại Hội thảo "Thị trường bất động sản 2026: Vượt gió ngược, đón chu kỳ mới", các chuyên gia và doanh nghiệp nhấn mạnh rằng phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn ghi nhận nhu cầu rất lớn, song lại đối mặt với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Tình trạng này được cho là do nhiều "điểm nghẽn" kéo dài.
Diễn biến chi tiết
Ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Đông, chỉ rõ điểm nghẽn đầu tiên nằm ở việc tạo lập quỹ đất phù hợp. Để phát triển nhà ở vừa túi tiền, doanh nghiệp buộc phải dịch chuyển ra các khu vực vùng ven, nơi còn cơ hội tạo ra sản phẩm giá hợp lý. Tuy nhiên, việc phát triển tại vùng ven gặp khó khăn trong việc kết nối giao thông và tiện ích, yêu cầu quy hoạch và đầu tư hạ tầng đồng bộ.
Tác động & Nhận định
- Đối với nhà đầu tư: Phân khúc nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt ở vùng ven, vẫn tiềm năng nếu các "điểm nghẽn" về quỹ đất và pháp lý được tháo gỡ. Việc chú ý đến các dự án có kết nối hạ tầng tốt tại vùng ven có thể mang lại cơ hội đầu tư.
- Đối với thị trường: Sự thiếu hụt nguồn cung tiếp tục đẩy giá bất động sản tại phân khúc này lên cao, gây khó khăn cho người mua có thu nhập trung bình. Các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở xã hội và nhà ở giá thấp sẽ là yếu tố quan trọng để cân bằng thị trường.
- Đối với doanh nghiệp: Cần có sự linh hoạt trong chiến lược phát triển quỹ đất, tìm kiếm cơ hội ở vùng ven và kiến nghị cơ quan chức năng tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để đẩy nhanh tiến độ dự án.