Thị trường chứng khoán Việt Nam đang chứng kiến sự lao dốc không phanh của nhiều cổ phiếu bất động sản từng “vang bóng một thời”. Trong phiên giao dịch ngày 27/7/2026, áp lực bán tháo đã bao trùm nhóm này, đẩy nhiều mã về gần hoặc dưới mệnh giá, biến những khoản đầu tư lớn thành “penny” chỉ trong thời gian ngắn.
Diễn biến chi tiết
Phiên 27/7 đã chứng kiến BCM, HDC, SZC, VPH, PDR và PV2 đồng loạt giảm sàn, trong khi CEO mất 6,9% và DIG giảm 5,9%. Kết phiên, các mã như DIG (9.690 đồng/cp), DXG (9.970 đồng/cp) và QCG (9.500 đồng/cp) đều giao dịch dưới mệnh giá 10.000 đồng/cp. CEO đóng cửa ở 10.800 đồng/cp, HDC tại 10.900 đồng/cp và PDR dừng ở 11.150 đồng/cp.
Trong vòng một tháng, thị giá của 6 cổ phiếu lớn trong nhóm này bao gồm CEO, DIG, DXG, HDC, PDR và QCG đã giảm từ 20% đến 27%. Nếu tính trong một năm, mức giảm dao động từ 32% đến 57%. Đà đi xuống này diễn ra trong bối cảnh VN-Index cũng điều chỉnh, giảm 6,5% so với đầu năm 2026, đóng cửa phiên 27/7 tại gần 1.670 điểm.
Khoảng cách với thời kỳ hoàng kim của nhóm “cổ đất” càng thể hiện rõ khi nhìn vào mức lỗ của nhà đầu tư. Cổ phiếu DIG hiện thấp hơn 88,6% so với đỉnh lịch sử. Giả sử một nhà đầu tư bỏ 100 triệu đồng mua DIG tại đỉnh và giữ đến hết phiên 27/7, khoản đầu tư hiện chỉ còn tương đương 11,4 triệu đồng, tức tạm lỗ 88,6 triệu đồng. Các cổ phiếu CEO và PDR cũng ghi nhận mức giảm tương tự, biến khoản đầu tư ban đầu thành chưa tới 20% giá trị.
Tác động & Nhận định
- Rủi ro cho nhà đầu tư: Sự sụt giảm mạnh mẽ của các cổ phiếu bất động sản gây ra thua lỗ lớn cho nhà đầu tư, đặc biệt là những người đã mua ở đỉnh. Nhiều mã đã mất gần 90% giá trị, cho thấy rủi ro cao khi đầu tư vào nhóm ngành này trong bối cảnh thị trường biến động.
- Áp lực lên thị trường chung: Mặc dù VN-Index cũng điều chỉnh, nhưng sự suy yếu của nhóm cổ phiếu bất động sản đang tạo thêm áp lực tiêu cực lên tâm lý thị trường chung.
- Thách thức với doanh nghiệp: Việc giá cổ phiếu sụt giảm có thể ảnh hưởng đến khả năng huy động vốn, uy tín và định giá của các doanh nghiệp bất động sản trong tương lai.
Nhà đầu tư cần thận trọng và đánh giá kỹ lưỡng rủi ro khi xem xét đầu tư vào nhóm cổ phiếu bất động sản trong giai đoạn hiện tại, đặc biệt khi nhiều mã đã mất đi đáng kể giá trị và có nguy cơ gia nhập nhóm penny.