Công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án mở rộng Vành đai 2,5 Hà Nội đang được đẩy nhanh, song cũng làm phát sinh tình trạng nhà 'siêu méo, siêu mỏng' dọc các tuyến đường mới mở.
Diễn biến chi tiết tại hiện trường
Theo ghi nhận, dọc theo các đoạn tuyến thuộc dự án Vành đai 2,5, sau khi các khối công trình mặt tiền bị thu hồi, xuất hiện nhiều thửa đất có hình thù kỳ dị, vát chéo hoặc chỉ còn chiều sâu hơn 1 m.
- Tại đoạn Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng, việc phá dỡ làm lộ ra nhiều căn nhà góc nhọn, diện tích còn lại hẹp nhưng chủ nhà vẫn tiến hành quây tôn, cải tạo để tận dụng mặt tiền tuyến đường mới.
- Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng (dài hơn 1,5 km, tổng diện tích thu hồi đất hơn 60.900 m²). Nhiều căn nhà ba tầng hình tam giác được cải tạo cấp tốc trên phần đất còn lại sau đền bù.
- Về mặt tiến độ, tính đến ngày 10/9, toàn bộ 101.896 m² mặt bằng của 3 phân đoạn gồm Dịch Vọng - Dương Đình Nghệ, Vũ Phạm Hàm - Trần Duy Hưng và Ngụy Như Kon Tum - Nguyễn Trãi đã được bàn giao hoàn tất để phục vụ thi công.
Tác động & Nhận định
Hiện tượng nhà siêu mỏng, siêu méo bên cạnh việc gây mất mỹ quan đô thị còn đặt ra các vấn đề liên quan đến quy hoạch và định giá bất động sản:
- Áp lực quy hoạch: Cơ quan quản lý cần có giải pháp thu hồi diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng để chỉnh trang đô thị hoặc hợp khối công trình phụ cận.
- Giá trị thương mại: Dù diện tích hạn chế, các mảnh đất này vẫn sở hữu giá trị thương mại lớn nhờ vị trí mặt đường mới, dẫn đến xung đột lợi ích khi giải phóng hoàn toàn.