Ngân hàng Agribank vừa thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là nhà máy nước sạch Cần Giờ thuộc Công ty cổ phần Đặng Đoàn Nguyễn, do ca sĩ Đông Đào giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Tài sản phát mại bao gồm quyền sử dụng đất hơn 12.800 m2 cùng toàn bộ công trình gắn liền, với giá khởi điểm hơn 52 tỷ đồng nhằm thu hồi nợ vay tồn đọng nhiều năm qua.
Nguyên nhân nào khiến dự án 100 tỷ đồng rơi vào bế tắc?
Theo báo Nhịp sống thị trường, dự án nhà máy nước sạch Cần Giờ được gia đình bà Đông Đào đầu tư từ năm 2005 để xử lý nước lợ thành nước ngọt với thiết bị công nghệ Mỹ. Thời hạn hoạt động cấp phép kéo dài 20 năm (2007–2027), dự kiến chia thành ba giai đoạn có công suất lần lượt 5.000 m3, 10.000 m3 và 20.000 m3/ngày.
Tuy nhiên, dự án đối mặt nhiều khó khăn chỉ sau hai năm vận hành
- Thay đổi hạ tầng cạnh tranh: Hệ thống mạng lưới đường ống cấp nước trực tiếp từ nội thành TP.HCM được kéo về Cần Giờ, khiến sản lượng tiêu thụ nước của nhà máy sụt giảm mạnh.
- Chi phí vận hành tăng vọt: Hiện tượng xâm nhập mặn gia tăng khiến công ty phải bỏ thêm chi phí đầu tư thiết bị bổ sung để xử lý nguồn nước lợ.
- Đóng băng tài chính kéo dài: Đến năm 2013, nhà máy chính thức dừng vận hành để kiểm toán, định giá nhằm chuyển giao. Dù đã đàm phán phương án bàn giao từ năm 2015, thương vụ đến nay vẫn chưa hoàn tất, khiến doanh nghiệp mất dòng tiền trả nợ ngân hàng.
Tác động tới nhà đầu tư
Vụ việc mang lại bài học lớn về rủi ro dự án hạ tầng tiện ích
- Rủi ro quy hoạch và chính sách: Dự án tiện ích công cộng quy mô nhỏ rất dễ bị triệt tiêu dòng tiền khi nhà nước mở rộng hạ tầng lưới công cộng diện rộng.
- Nợ xấu ngân hàng: Các tài sản xử lý nước chuyên dụng kéo dài nhiều năm dừng hoạt động khó thanh lý nhanh, thường bị chiết khấu sâu khi đấu giá phát mại nợ xấu.