Nhà Đà Nẵng chi gần 670 tỷ đồng lướt sóng cổ phiếu

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý 3/2026, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (HNX: NDN) ghi nhận danh mục đầu tư chứng khoán kinh doanh có giá gốc gần 668 tỷ đồng tại ngày 30/9/2026. Con số này tăng 72% so với đầu năm và chiếm khoảng 48% tổng tài sản của doanh nghiệp bất động sản chỉ có 25 nhân sự này.

Theo Tạp chí điện tử Tri thức và Cuộc sống (chuyên trang Việt Nam hàng ngày), giá trị thị trường của toàn bộ danh mục cổ phiếu NDN nắm giữ đạt khoảng 760 tỷ đồng, cao hơn giá gốc khoảng 92 tỷ đồng.

Danh mục cổ phiếu của NDN đang lãi lỗ ra sao?

Khoản đầu tư nổi bật nhất của NDN là cổ phiếu VHM (CTCP Vinhomes):

• VHM: Giá gốc gần 84 tỷ đồng, giá trị thị trường đạt gần 185 tỷ đồng vào ngày 30/9/2026. Doanh nghiệp tạm lãi gần 101 tỷ đồng, tương đương mức tăng khoảng 120% so với giá vốn.
• HPG (Tập đoàn Hòa Phát): Chiếm tỷ trọng lớn nhất với giá gốc hơn 110 tỷ đồng, giá trị thị trường gần 123 tỷ đồng, ghi nhận chênh lệch dương gần 13 tỷ đồng.
• Các mã khác: Doanh nghiệp nắm giữ 3 triệu cổ phiếu MBB, khoảng 1,7 triệu cổ phiếu VPB và hơn 1,9 triệu cổ phiếu GEX (đang phải trích lập dự phòng hơn 6 tỷ đồng).
• Khoản dự phòng giảm giá chứng khoán kinh doanh của NDN ở mức gần 51 tỷ đồng, tăng hơn 36 tỷ đồng so với đầu năm.

Tác động tới nhà đầu tư

Kết quả kinh doanh của NDN phụ thuộc lớn vào diễn biến thị trường tài chính hơn là mảng cốt lõi:

• Lợi nhuận cốt lõi suy yếu: Doanh thu thuần quý 3/2026 chỉ đạt hơn 7 tỷ đồng, dẫn đến lỗ sau thuế hơn 10 tỷ đồng (cùng kỳ lãi gần 71 tỷ đồng). Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế giảm 89%, chỉ còn hơn 15 tỷ đồng.
• Rủi ro danh mục: Dù tạm lãi lớn với VHM, việc dành tới gần một nửa tài sản để đầu tư chứng khoán khiến biên lợi nhuận của NDN biến động mạnh theo thị trường và áp lực trích lập dự phòng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến kết quả kinh doanh các quý tiếp theo.

Dữ liệu thị trường liên quan

Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 26/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).