Lượng người Trung Quốc mua nhà tại Mỹ đã giảm 37% trong 12 tháng tính đến hết tháng 3, xuống vị trí thứ ba sau Canada và Mexico. Đây là một phần của xu hướng thị trường nhà ở Mỹ đang trầm lắng do lãi suất thế chấp cao và giá nhà tăng.
Diễn biến chi tiết
Theo khảo sát thường niên của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia Mỹ (NAR), người nước ngoài đã mua 67.100 căn nhà tại Mỹ trong 12 tháng tính đến hết tháng 3, đây là mức thấp thứ hai kể từ năm 2009. Trong đó, người Trung Quốc mua 7.400 căn, giảm 37% so với cùng kỳ năm ngoái và chiếm 11% tổng số khách mua nước ngoài. Con số này giảm đáng kể so với 15% trong kỳ khảo sát trước, khi họ là nhóm mua lớn nhất.
Thị trường nhà ở Mỹ đang đối mặt với sự trầm lắng do lãi suất thế chấp cao và giá nhà tăng, khiến doanh số bán nhà đã qua sử dụng đạt mức thấp nhất trong ba thập kỷ vào năm ngoái (4,06 triệu căn). Nguyên nhân chính khiến người nước ngoài không mua nhà là khó tìm được bất động sản phù hợp và khả năng chi trả hạn chế. Mặc dù đồng USD đã yếu đi, nhu cầu mua nhà của người nước ngoài vẫn ở mức thấp do thiếu nguồn cung và giá nhà quá cao.
Xét theo khu vực, khách mua châu Á đứng đầu với 33% tổng giao dịch. Người Trung Quốc vẫn là nhóm chi tiêu nhiều nhất, với tổng giá trị giao dịch đạt 7,6 tỷ USD, nhưng đã giảm mạnh so với 13,7 tỷ USD của kỳ trước. Giá trung bình mỗi căn nhà mua bởi người Trung Quốc khoảng 1 triệu USD. California, Texas, Arizona và New York là những điểm đến hàng đầu của khách Trung Quốc.
Tác động & Nhận định
Sự sụt giảm trong việc mua nhà tại Mỹ của người Trung Quốc phản ánh tình hình chung của thị trường bất động sản Mỹ đang gặp khó khăn. Mặc dù không trực tiếp ảnh hưởng đến thị trường Việt Nam, nhưng đây là một tín hiệu cho thấy sức mua quốc tế đang yếu đi ở các thị trường lớn, có thể tác động gián tiếp đến tâm lý nhà đầu tư toàn cầu. Đối với nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến bất động sản quốc tế, đây là thông tin cần được lưu ý khi đánh giá tiềm năng đầu tư vào thị trường Mỹ. Xu hướng này cũng cho thấy sự chuyển dịch trong hành vi đầu tư bất động sản xuyên biên giới trong bối cảnh kinh tế vĩ mô toàn cầu biến động.