Người trẻ TP.HCM dịch chuyển ra vùng ven mua nhà

Nhiều người trẻ tại TP.HCM đang chủ động thay đổi phương thức sở hữu nhà ở bằng cách chấp nhận di chuyển xa trung tâm hoặc vay vốn ngân hàng để mua sớm khi giá nhà liên tục tăng. Theo khảo sát người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn, tỷ lệ người mua chấp nhận tìm kiếm nơi ở mới tại các khu đô thị vệ tinh đang gia tăng rõ rệt.

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven diễn ra ra sao?

Theo Batdongsan.com.vn, 69% người được khảo sát tại TP.HCM cho biết chấp nhận dịch chuyển ra vùng ven hoặc các đô thị mới để tìm kiếm nơi ở vừa túi tiền. Đáng chú ý, 72% người mua để ở ưu tiên lựa chọn những khu vực có hạ tầng mới cùng khả năng kết nối giao thông tốt trong thời gian di chuyển từ 30-45 phút.

Bên cạnh việc dạt ra ngoại thành tìm căn hộ từ 4-5 tỷ đồng, một bộ phận người trẻ lựa chọn mạo hiểm vay ngân hàng để chốt bất động sản sớm ở mức giá hơn 2,5 tỷ đồng nhằm tránh rủi ro giá tăng tiếp. Theo bà Cao Thị Thanh Hương, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M của Savills TP.HCM, nhu cầu nhà ở tại thành phố liên tục được duy trì nhờ quy mô dân số hơn 10 triệu người, trong đó tăng trưởng dân số tự nhiên thúc đẩy nhu cầu nhà ở và lưu trú tăng khoảng 2% mỗi năm.

Tác động tới nhà đầu tư

• Dòng tiền dịch chuyển về dự án vệ tinh: Các dự án căn hộ và khu đô thị có hạ tầng kết nối tốt tại vùng ven TP.HCM sẽ đón nhận lực cầu thực bền vững từ nhóm khách hàng trẻ tuổi.
• Doanh nghiệp phát triển nhà ở vừa túi tiền hưởng lợi: Phân khúc căn hộ giá hợp lý, pháp lý rõ ràng và có chính sách thanh toán linh hoạt từ các chủ đầu tư sẽ duy trì thanh khoản tốt.
• Rủi ro đòn bẩy tài chính: Người mua đối mặt với áp lực lãi vay ngân hàng tăng theo các đợt giải ngân, đòi hỏi các đơn vị cấp tín dụng và nhà phát triển cần có gói hỗ trợ lãi suất để kích cầu thị trường.

Dữ liệu thị trường liên quan

Số liệu từ cơ sở dữ liệu TitanLabs, cập nhật phiên 16/10/2026; bấm vào mã để xem hồ sơ đầy đủ (định giá, dòng tiền, kỹ thuật).