Tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt quy hoạch khu đất rộng 41,76 ha nằm dọc theo đại lộ Vinh - Cửa Lò để phát triển Trung tâm hành chính mới của tỉnh. Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành động lực phát triển không gian đô thị lớn kết nối giữa thành phố Vinh và thị xã Cửa Lò.
Chi tiết quy hoạch dự án
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, khu đất tọa lạc tại phía tây đại lộ Vinh - Cửa Lò, thuộc địa giới phường Vinh Lộc (33,58 ha) và xã Đông Lộc (8,18 ha). Khu vực này cách bãi biển Cửa Lò khoảng 5 km.
- Hiện trạng đất đai: Phần lớn diện tích hiện là đất nông nghiệp và đất trống, giúp việc giải phóng mặt bằng tương đối thuận lợi dù có khoảng 200 ngôi mộ cần di dời.
- Quy mô công trình: Mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao công trình lên đến 20 tầng nổi và 2 tầng hầm.
- Mục tiêu sử dụng: Dự án sẽ là nơi làm việc tập trung của Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh cùng các sở, ban, ngành với quy mô dự kiến khoảng 2.130 cán bộ, công chức.
- Phương thức đầu tư: Dự án đã được HĐND tỉnh thông qua chủ trương đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP).
Tác động thị trường và cơ hội đầu tư
Việc dịch chuyển trung tâm hành chính về trục đại lộ Vinh - Cửa Lò dự kiến tạo ra lực đẩy mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương. Hạ tầng đô thị dọc tuyến đường này sẽ được ưu tiên hoàn thiện, mở ra cơ hội gia tăng giá trị cho các dự án nhà ở, thương mại dịch vụ xung quanh khu vực cửa ngõ hướng biển.