UBND tỉnh Nghệ An vừa chính thức phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu trung tâm hành chính mới của tỉnh với diện tích 41,76ha. Dự án được định hướng tập trung các cơ quan bộ máy công quyền, mở rộng không gian phát triển đô thị về phía biển.
Quy mô và chi tiết quy hoạch
Khu vực lập quy hoạch thuộc phường Vinh Lộc (khoảng 33,58ha) và xã Đông Lộc (khoảng 8,18ha). Vị trí dự án nằm ở phía Tây tuyến Đại lộ Vinh - Cửa Lò với lộ giới rộng tới 95m, các tuyến đường bao quanh khác có lộ giới quy hoạch 45m.
- Công năng phục vụ: Đáp ứng nơi làm việc cho khoảng 2.130 người, quy tụ Tỉnh ủy, HĐND, UBND tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế Đông Nam và 13 sở, ngành chuyên môn.
- Chỉ tiêu xây dựng: Mật độ xây dựng toàn khu tối đa 40%, công trình điểm nhấn cao tối đa 20 tầng nổi và 2 tầng hầm, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan đồng bộ.
Tác động thị trường & Nhận định
Việc di dời và quy hoạch trung tâm hành chính mới dọc trục Đại lộ Vinh - Cửa Lò mang lại nhiều giá trị phát triển:
- Thúc đẩy bất động sản khu vực: Hạ tầng giao thông và dịch vụ phụ trợ quanh trục Vinh - Cửa Lò sẽ được hưởng lợi trực tiếp, kích thích dòng vốn đầu tư vào phân khúc đất nền, khu đô thị phụ cận.
- Tối ưu hóa nguồn lực công: Quy hoạch tập trung giúp nâng cao hiệu quả hành chính, đồng thời mở ra cơ hội khai thác quỹ đất vàng tại các trụ sở cũ ở trung tâm TP. Vinh.